新着情報 | 大阪の改修・改築・リフォームはビルドサポート株式会社

携帯電話へのお問い合わせはこちらから

大阪の原状回復・リフォーム・様々な工事はビルドサポート株式会社へ

新着情報

大阪の改修・改築・リフォームはビルドサポート株式会社 > 新着情報
ビルドサポートの新着情報

ビルドサポートの新着情報です。

ビルドサポートの施工事例

ビルドサポートの施工実例集です。

新着施工実績

施工実績の人気記事

WEBお問い合わせ窓口

ビルドサポート新着情報

2019-2-17

アゼット様外構各所改修工事/大阪市淀川区三津屋南

大阪青年会議所でご一緒だった、高地工具株式会社の田中社長からのご紹介で、アゼット株式会社様の外構各所改修工事 (外壁角波鉄板貼り工事、ジャバラゲート設置工事、側溝鉄板敷き込み工事の3点)のご発注いた

アゼット様外構各所改修工事/大阪市淀川区三津屋南の続きを読む

2019-2-12

済生会泉尾病院2階皮膚科増床改修工事/大阪市大正区北村

2年前に、弊社ホームページからのお問合せで、済生会泉尾病院の1階事務室OAフロア設置その他改修工事を相見積4社でしたが、弊社が受注させていただき、その時の担当の方の後任の方から、2階の皮膚科の混雑解消

済生会泉尾病院2階皮膚科増床改修工事/大阪市大正区北村の続きを読む

2019-2-6

グリーンコーポ北加賀屋マンション 屋上ハッチ蓋取替工事/大阪市西成区南津守

大阪青年会議所の後輩の友人で、プライベートでも親しくさせていただいている、マンション管理会社の三基ビルテック株式会社の木村社長から、マンションの屋上に上がる途中についている潜水艦のフタみたいな部分が錆

グリーンコーポ北加賀屋マンション 屋上ハッチ蓋取替工事/大阪市西成区南津守の続きを読む

2018-12-29

肥後橋エイトビル 原状回復およびOAフロア設置その他工事/大阪市西区江戸堀

大阪青年会議所の昭和45年会でご一緒の、ビーアライブ株式会社・川上社長からのご紹介で、 原状回復(原状復帰)工事、OAフロア(フリーアクセスフロア)設置工事、エアコン更新入替工事、階段Pタイル貼替工

肥後橋エイトビル 原状回復およびOAフロア設置その他工事/大阪市西区江戸堀の続きを読む

2018-9-24

IMP様 駐車場舗装整備および門扉設置改修工事/大阪市西成区南津守

大阪青年会議所に所属していた当時ご一緒させていただいておりました、池谷社長から相談と見積依頼をいただきました。 建屋の一棟が昨年の台風で屋上の屋根がめくれあがって浸水漏水もひどいので、取急ぎその建屋

IMP様 駐車場舗装整備および門扉設置改修工事/大阪市西成区南津守の続きを読む

2018-9-12

ナンバプラザビル屋外袖看板取替工事/大阪市浪速区元町

いつもお世話になっているビルオーナー様から、先日の台風21号の被害で、屋外の袖看板が割れてしまってるので、 看板の取替工事の見積のご依頼をいただきました。 そのままにしておくと、ひび割れが広がった

ナンバプラザビル屋外袖看板取替工事/大阪市浪速区元町の続きを読む

2018-7-20

小山ビル7階天井漏水修繕工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっているビルオーナー様から、7階のテナントさんの天井から漏水しているので、 見に来てもらって見積してくださいとのことで下見にお伺いし、おそらく過去の経験上、屋上にあるエアコンの室外機

小山ビル7階天井漏水修繕工事/大阪市中央区高麗橋の続きを読む

2018-6-1

阪神福島駅ビル ロックシステム様OAタップ設置工事/大阪市福島区

近々、事務所を移転するので、その移転先の入居予定のビルで、電源コンセントを増設したいのですが、見積お願いできますかとの弊社のホームページをご覧いただいた、ロックシステム株式会社の岩元社長様からのお問合

阪神福島駅ビル ロックシステム様OAタップ設置工事/大阪市福島区の続きを読む

2018-4-26

丸寿本町ビル トイレリニューアル工事/大阪市中央区本町

弊社のホームページをご覧いただき、ビルのトイレのリニューアル工事の見積をしてもらいたいので、見に来てもらえますかとのお電話をいただきました。 早速、大学時代からの友人の水道屋さんと一緒に現地調査下見

丸寿本町ビル トイレリニューアル工事/大阪市中央区本町の続きを読む

2018-3-21

SORA新大阪ビルパーテーション解体撤去工事/大阪市淀川区西宮原

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、お部屋を2つに間仕切っているパーテーション(パーティションともいいます。)を撤去して欲しいとの見積依頼をいただき、現地調査確認のあと見積提出し、2~3社ほ

SORA新大阪ビルパーテーション解体撤去工事/大阪市淀川区西宮原の続きを読む

2017-11-10

茨木アメニティ夢Ⅲビル トイレリニューアル工事/大阪府茨木市中穂積

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、茨木郵便局の南隣のビルオーナーさんから、トイレのリニューアル工事をしたいので、一度現地で打合せに来て欲しいとのご連絡をいただきました。 ビルオーナー様い

茨木アメニティ夢Ⅲビル トイレリニューアル工事/大阪府茨木市中穂積の続きを読む

2017-7-10

小山ビル3階空調入替工事/大阪市中央区高麗橋

7/7(金)七夕の日の午前中に、いつもお世話になっているビルオーナー様からお電話があり、 3階のテナントさんから、エアコンの冷房が全然効かないとの連絡があったので、下見がてら見に来てほしいとのことで

小山ビル3階空調入替工事/大阪市中央区高麗橋の続きを読む

2017-4-14

SBSフレックネット株式会社様 事務所OAフロア設置工事/大阪府高槻市

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、OAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)工事の 見積依頼を頂戴いたしました。 早速、現地調査をさせていただき、詳細打合せのあと見積提出させてい

SBSフレックネット株式会社様 事務所OAフロア設置工事/大阪府高槻市の続きを読む

2017-2-20

高地工具本社ビル外壁リニューアルその他工事/大阪市西淀川区佃

大阪青年会議所に所属していた頃の友人からお電話をいただき、会社の外壁が年数も経ってリニューアル工事を検討しているので、 見積に来てもらいたいとのことでした。 何度か打合せをさせていただいているうち

高地工具本社ビル外壁リニューアルその他工事/大阪市西淀川区佃の続きを読む

2016-12-25

小山ビル5階アルミパーテーション設置工事/大阪市中央区高麗橋

2016年10月29日土曜日と30日日曜日の2日間にて、5階のテナントさんの貸室拡張工事をさせていただきましたが、 そのテナントさんの担当者さんから、拡張した部屋の一角に打合せなどができる個室が欲し

小山ビル5階アルミパーテーション設置工事/大阪市中央区高麗橋の続きを読む

2016-9-23

M運送様事務所OAフロア設置改修工事/大阪府河内長野市

 弊社ホームページご覧いただき、現在使用中の事務所をOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)にしたいとのことで、見積依頼をいただきました。 3~4社相見積でしたが、過去の工事経験からわたくし

M運送様事務所OAフロア設置改修工事/大阪府河内長野市の続きを読む

2016-9-21

S-CUBE213号室原状回復工事/大阪府堺市北区

 弊社のホームページをご覧になって、原状回復工事の見積依頼のお電話をいただきました。 4社の相見積とのことでしたが、過去に2度、S-CUBEの事務所の原状回復工事をさせていただいたこともあり、 金

S-CUBE213号室原状回復工事/大阪府堺市北区の続きを読む

2016-9-19

M電機様トイレ配管取替工事/大阪市西区境川

水は高い所から低い所へ流れるのはあたりまえですよね。 弊社のホームページをご覧になりお問合せを下さったお客様が、自社ビルのトイレが最近何度も詰まったりあふれたりするので、 まず原因は何なのか調査を

M電機様トイレ配管取替工事/大阪市西区境川の続きを読む

2016-9-18

倉庫兼事務所 原状回復工事/大阪市此花区常吉

 弊社ホームページをご覧下さり、世間ではお盆休みのところ(8月16日)、原状回復工事の見積と相談をしたいのですが、 とのお電話をいただき、午後からでよろしければただちにお伺いしますがとお返事し、早速

倉庫兼事務所 原状回復工事/大阪市此花区常吉の続きを読む

2016-8-28

新大宮ビル3階5階館内移動改修および原状回復工事/奈良市大宮町

いつもお世話になっている、大阪青年会議所時代の後輩の辻本さんからご発注いただきました。 まず、工事1日目の8/19(金)は、3階のテナントさんが5階へ館内移動引っ越し後の午後からタイルカーペット貼り

新大宮ビル3階5階館内移動改修および原状回復工事/奈良市大宮町の続きを読む

2016-8-20

丸丹ビル4階原状回復工事/大阪市北区天神橋

サラリーマン時代からのお客様で、南森町にある丸丹ビルの清水取締役様から、 隣り合う2つの部屋の壁をぶち抜いて、1つの部屋にするのと一緒に、原状回復工事のご発注をいただきました。 工事の工程として、

丸丹ビル4階原状回復工事/大阪市北区天神橋の続きを読む

2016-6-11

小山ビル1階感知器増設工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、小山ビルの清水取締役様から、1階のテナントさんが間仕切りパーテーションを設置して、 その室内の天井に消防設備用の感知器を増設する必要があり、テナントさんが業者さんを紹介して

小山ビル1階感知器増設工事/大阪市中央区高麗橋の続きを読む

2016-5-31

東三国ハイランドビル パーテーション移設流用工事/大阪市淀川区

弊社のホームページをご覧になられたとのことで、事務所のレイアウト変更に伴って、 間仕切りしているパーテーションを移設流用できますかとのお問合せをいただきました。 メーカーの営業マンさんと現地調査を

東三国ハイランドビル パーテーション移設流用工事/大阪市淀川区の続きを読む

2016-3-15

本町Iビル原状回復工事/大阪市中央区安土町

6年ほど前に卒業させていただいた大阪青年会議所(大阪JC)の現役時代に ご一緒させていただいていた女性の友人からお電話をいただき、原状回復工事の見積依頼をいただきました。 お知り合いの方にも見積を

本町Iビル原状回復工事/大阪市中央区安土町の続きを読む

2016-3-10

道頓堀ホーセンビル屋上防水改修工事/大阪市中央区道頓堀

大阪青年会議所の同期卒業の昭和45年会でご一緒させていただいている、 宝泉商事の井原専務様から屋上防水工事の見積依頼があり、見積提出して間もなくご発注いただきました。 天候の不安定な日が少し続いた

道頓堀ホーセンビル屋上防水改修工事/大阪市中央区道頓堀の続きを読む

2016-2-13

梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事/大阪市北区芝田

梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事が完了いたしました。 当初見積依頼したビル管理会社さん経由の設備会社さんの見積だとかなり高いとのことで、 ビルオーナーの二宮社長が弊社を推薦ご紹介して下さりまし

梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事/大阪市北区芝田の続きを読む

2016-2-3

NF高橋ビル5階OAフロア移設工事/大阪市北区西天満

昨年、ビル管理会社のご担当者様からテナント入居対策として、4階の原状回復工事をする際にOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)の工事も同時にご発注いただいたのですが、3階にご入居されたテナント

NF高橋ビル5階OAフロア移設工事/大阪市北区西天満の続きを読む

2016-1-23

ナンバプラザビル9階アルミパーテーション設置工事/大阪市浪速区元町

ナンバプラザビル9階パーテーション設置工事、完了いたしました。 ビルオーナー様からのご紹介で、テナント様が事務室内のレイアウト変更で、何社か相見積でしたが、ご発注いただきました。 お客様からも、綺

ナンバプラザビル9階アルミパーテーション設置工事/大阪市浪速区元町の続きを読む

2016-1-14

平井ビル アルミパーテーション移設工事/大阪市東成区中道

一昨年、弊社ホームページからお問合せいただいた、店舗や住宅工事専門の同業者の方から同じ工事をご依頼いただきました。 お客様が前回工事した製作室の間仕切の拡張工事と同じスペースを今回さらに間仕切を拡張

平井ビル アルミパーテーション移設工事/大阪市東成区中道の続きを読む

2015-12-25

小山ビル3階原状回復工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、小山ビルさんの3階のテナントさんが、3階から1階に館内移動するので、 原状回復工事の見積依頼をいただき、ご発注いただきました。 既設のガラスパーテーションは、かなりグレー

小山ビル3階原状回復工事/大阪市中央区高麗橋の続きを読む

2019-2-17

アゼット様外構各所改修工事/大阪市淀川区三津屋南

大阪青年会議所でご一緒だった、高地工具株式会社の田中社長からのご紹介で、アゼット株式会社様の外構各所改修工事
(外壁角波鉄板貼り工事、ジャバラゲート設置工事、側溝鉄板敷き込み工事の3点)のご発注いただきました。
以前、浮浪者・不審者が、敷地内に無断で入り込んで、少し怖い思いをされたとのことで、セキュリティの向上と、敷地内に車の乗り入れもしやすくしたいとのことでした。
外部で雨にもあたりますので、外壁は焼付塗装済みの角波鋼板、ジャバラゲートと側溝の鉄板は、サビに強い、どぶ漬け加工(溶融亜鉛メッキ加工)した製品を選定しました。

 
施工前の状況です。


  
外壁角波鉄板の施工状況です。


       
ジャバラゲート設置工事と側溝鉄板敷き込み工事の施工状況です。
まず、柱を頑強にするために土間コンクリートを斫り、埋め込まれていた鉄筋と溶接し、その後、モルタルを流し込みました。
側溝の鉄板はアンカーとビスにて固定し、不陸調整を確認しながら、ガタツキ防止のためにゴムシートを敷き込みました。



 
施工完了です。


協力業者のみなさんとも、お客様の立場にたって、開けたままの状態と閉め切った時の状態とでどうなるか、どこにフランス落としという固定金具の棒を入れる穴を開けるかなどなど協議しながら作業を進めたので、お客様からも、使いやすいと喜んでいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2019-2-12

済生会泉尾病院2階皮膚科増床改修工事/大阪市大正区北村

2年前に、弊社ホームページからのお問合せで、済生会泉尾病院の1階事務室OAフロア設置その他改修工事を相見積4社でしたが、弊社が受注させていただき、その時の担当の方の後任の方から、2階の皮膚科の混雑解消のために受付スペースを廊下ホールに移設して、診察室を1室から2室に増やすための改造工事をしたいので、一度見積に来てくださいとのご連絡をいただきました。 今回の工事のご要望として、受注現在の受付スペースの裏の壁を解体撤去してぶち抜いて、となりと同じようにスチールパーテーションの引き戸を設置し、壁面クロスや床長尺シートの補修工事、電気スイッチの切り分けと移設(照明器具の1台追加はサービス工事)という内容の工事でした。今回も数社相見積でしたが、弊社に発注しますとの連絡をいただき、すぐに各協力業者さんの手配をし、土曜日と日曜日の2日間での作業、翌月曜日の祝日は予備日という工程を組みました。

    
施工前の状況と、フィルム養生の状況です。


    
軽鉄下地ボード壁の解体撤去と天井・壁面の補修作業状況です。


   
同時に並行作業として、アルミパーテーション3連引戸設置工事の作業状況です。


   
床の長尺シート貼りの作業状況です。


 
翌日(日曜日)は、電気スイッチ切り分け、コンセント移設、クロス補修とソフト巾木貼りの作業状況です。


   
施工完了時の全景です。


  
連休明けの平常診察日のお昼休憩時に先生にお願いして、写真撮影させていただきました。その全景です。
特に気になったところや、問題点などございませんかと質問しましたら、朝来たら、すっきり綺麗に仕上がっていてビックリしましたが、何も問題とかありませんし、快適ですよとのお言葉を頂戴できました。
タイトな工程で、やってみないとわからない所なども多く想定される現場でしたが、各協力業者のみなさんが文句ひとつ言わず、自分の職域を 全うしていただいたおかげで、無事お引渡し完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2019-2-6

グリーンコーポ北加賀屋マンション 屋上ハッチ蓋取替工事/大阪市西成区南津守

大阪青年会議所の後輩の友人で、プライベートでも親しくさせていただいている、マンション管理会社の三基ビルテック株式会社の木村社長から、マンションの屋上に上がる途中についている潜水艦のフタみたいな部分が錆びてボロボロなんですが、これの取替工事とかって見積お願いできますかとの相談をいただきました。そこで早速、ゼネコン時代から懇意にしている協力業者の伊東製作所の伊東社長と一緒に現地調査に伺い見積提出し、ご発注いただきました。

   
施工前の状況です。溶接の火花が飛び散るので、シートで養生しております。


  
溶接作業中です。


   
作業完了です。ガタツキ防止のため、同一キーの南京錠で2箇所施錠できるようにしております。


これにて無事お引渡し完了いたしました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2018-12-29

肥後橋エイトビル 原状回復およびOAフロア設置その他工事/大阪市西区江戸堀

大阪青年会議所の昭和45年会でご一緒の、ビーアライブ株式会社・川上社長からのご紹介で、
原状回復(原状復帰)工事、OAフロア(フリーアクセスフロア)設置工事、エアコン更新入替工事、階段Pタイル貼替工事、
換気扇取替工事、トイレ壁面タイル貼替工事、ドアローザー(ドアチェック)取替工事、といった工事を、
11月末に受注させていただき、それからすぐに手配し、12月中頃から着工、月末完成という工程を組み、
年をまたいだ1月中旬に、無事、完成検査およびお引渡しとなりました。
あとは、テナントさんの入居が少しでも早く決まるのをただ祈るばかりです。


      
施工前の状況です。3階には、造作したステージと腰壁があり、給湯室にも造作した洗濯パンがありました。
エレベーターに、キズなどが入らないように、プラダンで養生しました。



        
12/13(木)から着工し、まず、造作ステージ腰壁解体、流し台・吊戸棚・洗濯パン撤去、既設エアコン撤去、新設エアコン設置、
トイレ壁面タイル貼替、造作室壁面撤去、新規流し台設置、シーリング工事、換気扇取替工事の各工事をそれぞれの職人さんたちが
交錯しないように考慮して、進捗してまいりました。


             
12/17(月)からは、室内の床を全面フィルム養生のあと、室内天井・額縁・分電盤その他の塗装工事、
階段Pタイルのめくり撤去・フロアタイル貼り・ノンスリップ金物取付の工事、壁面クロス貼替、
ダイノックシート貼りの工事でした。
(ダイノックシート貼りの工事は、立て込んでるのでお昼の工事が終わってから、夜間にきてくれました。ありがとうございました。)


   
12/25(火)からは、OAフロア敷き込み、出入口廻りスロープ・上がりカマチ設置、タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼り、
ブラインド取替工事、でした。


     
最後に各所の拭き上げ・掃除機かけ・ワックス塗布などの美装工事をして、完成です。


工事完成検査お引渡しの際に、お施主様にも、綺麗に仕上げてもらって大変満足しておりますとの嬉しいお言葉もいただけました。
年末の忙しい中、関係者のみなさまには、御協力いただきまして、心より感謝しております。
ありがとうございました。


2018-9-24

IMP様 駐車場舗装整備および門扉設置改修工事/大阪市西成区南津守

大阪青年会議所に所属していた当時ご一緒させていただいておりました、池谷社長から相談と見積依頼をいただきました。
建屋の一棟が昨年の台風で屋上の屋根がめくれあがって浸水漏水もひどいので、取急ぎその建屋を解体し、
砂利敷きのまま更地にしていたエリアがあり、出入りする際に仮設のフェンスバリケードを毎回取り外して復旧する手間と
防犯上もあまりよろしくないとのことで、砂利敷きのエリア全体にアスファルトを敷いて、
パンタグラフのようなパネルゲート門扉設置の見積を提出いたしました。
もっと費用がかかるかと思ってましたが、こんな金額でできるのなら発注しますとのことで着工となりました。

   
施工前の状況です。


   
次にアスファルトの止め枠とパネルゲート門扉の開閉時にガタつかないように早強コンクリートで平滑な門扉車路を作成です。


         
翌日は、型枠を取外し、アスファルトの下地となる路盤を作成し、アスファルトを敷き、転圧を何度も繰り返します。


  
最後にパネルゲートを設置して、作業完了お引渡しとなりました。 関係者のみなさま、お疲れ様でした。ありがとうございました。

2018-9-12

ナンバプラザビル屋外袖看板取替工事/大阪市浪速区元町

いつもお世話になっているビルオーナー様から、先日の台風21号の被害で、屋外の袖看板が割れてしまってるので、
看板の取替工事の見積のご依頼をいただきました。
そのままにしておくと、ひび割れが広がったり、割れた破片が落下したりして怪我をする可能性もあるとのことで、
できるだけ早急に手配して欲しいとのことでした。
協力業者さんも台風の影響で、どの業者さんもあちこち大忙しで、高所作業車のリースができないらしく、
それでも数日後に何とかリースできたので、早朝からの他の工事が終わり次第かけつけてくれました。
ビルオーナー様にも、こんな時期なのでまだまだ日数がかかるかと思ってましたが、早く工事にきてくれたので、
これで少し安心できますとのお言葉をいただけました。

   
施工前の状況です。


      
施工状況と、施工完了全景です。


関係者のみなさま、ありがとうございました。

2018-7-20

小山ビル7階天井漏水修繕工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっているビルオーナー様から、7階のテナントさんの天井から漏水しているので、
見に来てもらって見積してくださいとのことで下見にお伺いし、おそらく過去の経験上、屋上にあるエアコンの室外機の配管を伝って、
壁面にあけた配管穴から入り込んで、7階の天井から漏水しているとの見解に至りました。
屋上のパラペットの立上り部分と壁面の配管穴と、両方とも板金加工したものでカバーして、雨水をシャットアウトすれば、
もう漏水することが無くなるとの仮説で、予算を抑えるためにも、朝から足場組み、お昼から板金加工シーリング、
夕方から足場解体という、一日で工事完了とする見積を提出し、着工手配となりました。
数か月後、ビルオーナー様からも、『中村君の予想通り、板金加工とシーリングの工事をしてもらってから、何回か大雨もあったけど、
天井から漏水はピタッと止まってるわ。ほんまにありがとう。』との嬉しいお言葉もいただけました。
これからも、お客様に喜んでもらえる工事を、提案していきたいと思います。
関係者のみなさま、ご協力ありがとうございました。


      
壁面の現況と、足場組立の状況です。


     
配管穴の中に、シーリング注入し、雨水をシャットアウトしています。


  
ガルバニウム鋼板にて板金加工したものを、アンカー止めして、再度周囲をシーリングして完了です。


これで、漏水の心配は無くなりました。
見た目にもカッコよくスッキリしてて、板金屋さんの技術って本当にいつもすごいなぁって思います。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

2018-6-1

阪神福島駅ビル ロックシステム様OAタップ設置工事/大阪市福島区

近々、事務所を移転するので、その移転先の入居予定のビルで、電源コンセントを増設したいのですが、見積お願いできますかとの弊社のホームページをご覧いただいた、ロックシステム株式会社の岩元社長様からのお問合せがあり、現地調査をさせていただいて見積を提出し、ビルオーナーの担当者さんとの打合せのあと、ご発注いただきました。
ビルオーナーのご担当者の方から、OAフロアの中に、ハーネスジョイントを4箇所既設で仕込み済みで、タイルカーペットの上から金色の鋲(びょう)でマーキングしていて、それぞれ単独回路にしておりますよとご教示いただき、施工もスムーズにでき電気屋さんとわたくしと3人でとりかかり、約1時間半ほど弱で無事完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

  
電線の仕込み作業中です。タイルカーペットをめくって、スチール製OAフロア(ナカ工業製)を専用工具のハンドルを使用してロック解除をして取外します。


  
レイアウトでは、机が来る予定の場所に、8個口のOAタップ3箇所と、柱際に4個口のOAタップ1箇所をセットして、工事完了いたしました。 関係者のみなさま、ありがとうございました。

 
2018-4-26

丸寿本町ビル トイレリニューアル工事/大阪市中央区本町

弊社のホームページをご覧いただき、ビルのトイレのリニューアル工事の見積をしてもらいたいので、見に来てもらえますかとのお電話をいただきました。
早速、大学時代からの友人の水道屋さんと一緒に現地調査下見にお邪魔して、3社相見積とのことでしたが、金額も一番安かったとのことで無事受注することができました。
ただし、年度末は、クロス屋さんや床屋さんなどの内装工事の職人さんが超がつくほどの繁忙期ですので、できましたら、工事着工は4月の中頃からにしてもらえますと助かるのですがとお願いしましたら、快く了承していただけて、安堵いたしました。
工事の対象フロアは2階・6階・8階・9階の4フロアでしたので、まず第Ⅰ期工事として4/14(土)から18(水)にて2階と8階の2フロアを仕上げて、第Ⅱ期工事として4/21(土)から25(水)にて6階と9階の2フロアを仕上げて完了お引渡しという工程を組みました。
協力業者のみなさまのおかげもあり、ビルオーナー様からは、『この度はトイレのリニューアル工事の施工、誠にありがとうございました。 とても綺麗に仕上げて頂きありがとうございます。テナント様も喜んでおります。』とのお言葉もいただけました。
弊社といたしましても、モチベーションが上がって嬉しい限りです。
ビルオーナー様も、とても上品で感じの良い方でしたので、こちらこそ今後ともご贔屓にしていただけると幸いです。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

 
施工前(ビフォー)のトイレ(和便器)です。


   
既設の和便器のハツリ撤去、配管仕込み、モルタル仕上げの状況です。


        
内装工事の床の長尺シート貼り施工状況です。まず、アースシールで床の不陸を無くして平滑にし、長尺シートをある程度の大きさに切り込み、接着剤を半分づつ塗布してオープンタイムをとったのち貼りこんでいきます。東リというメーカーさんの消臭NSトワレNWという商品をご提案させていただきました。抗菌・消臭・ノンワックス仕様の商品ですので、お掃除などのメンテナンス的にも軽減されるかと思います。


 
既設の床の長尺シートは、約50年程前のものですので、めくることがかなり困難であろうかとの予想されるので、既設のものの上から貼ることにしたので、巾木の部分を巻き上げている取り合いのところが綺麗に納まらないので、Z型の金物を取り付けるという工法をご提案させていただきました。コーナーのところは45度の留(とめ)で切り込んで、取り付けて下さいとお願いし、それはものの見事に、大工さんが綺麗に取り付けてくれました。真っ直ぐ縦に切り込んでいいところと45度の留で切り込むところとを上手に加工してくれたおかげで、出隅も入隅も90度でバチッと綺麗に取り付けてくれているので、カッコよく決まりました。


 
既設のトイレブースの撤去跡や、各所のシーリング作業の施工状況です。


           
洋便器とウォシュレット、化粧鏡、洗面器、つば広掃除口、の施工状況です。


 
各所の拭き上げ美装工事状況です。


  
リフォーム工事完了です。紙巻器は、既設を流用されるとのことでしたが、弊社からサービスとしてプレゼントさせていただきました。

ビルオーナー様にも、お褒めのお言葉をいただきましたが、手前味噌で誠に恐縮ながら、綺麗に仕上がったと自負しております。 喜んでいただけたのが何よりです。関係者のみなさま、ありがとうございました。

2018-3-21

SORA新大阪ビルパーテーション解体撤去工事/大阪市淀川区西宮原

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、お部屋を2つに間仕切っているパーテーション(パーティションともいいます。)を撤去して欲しいとの見積依頼をいただき、現地調査確認のあと見積提出し、2~3社ほど相見積取られたのちしばらくして弊社に決まったとのことでご発注いただきました。
ただし、音の出る工事はビル側の決まりにより、土曜日曜祝日にしないといけないとのことで、しかもできるだけ早く工事をして欲しいとのご要望もあり、協力業者さんに空いている日程を挙げてもらい、春分の日の祝日に工事をすることになりました。
ビル側でしてもらわないといけない電話・電気・エアコンなどの配線移設作業の職人さん達との合番作業でしたが、特に問題もなくスムーズに作業できました。弊社の協力業者の職人さんは、お昼から京都の現場に行かないといけないと聞いておりましたが、朝8時頃から着手して11時頃には無事完了となりました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

    
施工前の状況です。

      
解体撤去工事状況です。

 
工事完了です。
これで、間仕切られていた2つの部屋が、大きな1つの部屋になりました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

2017-11-10

茨木アメニティ夢Ⅲビル トイレリニューアル工事/大阪府茨木市中穂積

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、茨木郵便局の南隣のビルオーナーさんから、トイレのリニューアル工事をしたいので、一度現地で打合せに来て欲しいとのご連絡をいただきました。
ビルオーナー様いわく、ホームページで工事事例のページを見る限り、弊社のお客様の小山ビルさんで完工したトイレリニューアル工事と、築年数やトイレ内部の雰囲気なども近いので参考になりましたとのことで、見積提出時の際に、小山ビルのオーナー様にも許可をいただけたので、ぜひお時間作っていただいて実際にビフォーアフターのトイレをご覧になってきて下さいとおすすめし、地下1階の未施工のトイレとリニューアル工事済みの8階のトイレを見てきましたとのご連絡もいただき、やはり実際に見たらものすごく参考になってイメージも湧きましたとのことでした。
最終の仕様確認打合せの時も、小山ビルさんの雰囲気がとても良かったので、工事の仕様はほぼ同じで大丈夫ですとのことで、ご発注いただき着工となりました。
工事範囲は、2階・3階・4階・5階の4フロアですので、まず、第1期工事として5階と3階の2フロアに取り掛かり1週間で完工後、第2期工事として4階と2階の2フロアを1週間で完工し、ビルオーナー様に完工検査をしていただき、『想像以上に綺麗になりました。ありがとうございました。』との嬉しいお言葉も頂戴できました。
ビルのテナントのみなさまにも、何かとご迷惑をおかけしておりましたが、みなさま好意的かつ協力的で、第1期工事が終わったときには、トイレが綺麗になるってとても気持ちいいですねとお声掛けもいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

   
男子トイレの施工前です。


  
女子トイレの施工前です。


 
給湯室の施工前です。


 
既設照明器具撤去とセンサーライト新設状況です。



既設便器の一時取外し移設状況です。



既設流し台と吊戸棚の解体撤去と給排水配管仕込み状況です。


 
床面カチオンセメントしごき状況です。


    
床面長尺シート(東リ:消臭NSトワレNW)施工状況です。(仮置き切欠き・接着剤塗布・貼り込みローラー掛け)


   
周囲取合いシーリング(防カビシリコン)施工状況です。


 
新設流し台設置および給排水配管接続の施工状況です。


     
ダイノックシート貼り施工状況です。


   
各所美装拭き上げ清掃施工状況です。


      
各所の完了写真です。
自画自賛で誠に恐縮ですが、これといった問題やトラブルも無く、自分で想定した工程とおり、きっちり2週間で無事完工お引渡しができました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2017-7-10

小山ビル3階空調入替工事/大阪市中央区高麗橋

7/7(金)七夕の日の午前中に、いつもお世話になっているビルオーナー様からお電話があり、
3階のテナントさんから、エアコンの冷房が全然効かないとの連絡があったので、下見がてら見に来てほしいとのことで、
早速その日の午後に協力会社の電気屋さんと現地調査でお邪魔させていただきました。
リモコンに、U-0と表示されるらしく、調べると冷媒ガスが抜けているみたいとのことで、その機種のフロンガスを持参し、
取急ぎの応急措置として何日持つか解りかねますが、フロンガスのチャージをいたしました。
この部屋の空調機器の交換工事をしたのが、今から約13年ほど前に弊社ではなく別の業者さんで行ったとのことで、
最近テナントさんが入居されるまで、3~4年くらい空室になっていたとのことでした。
電気屋さん曰く、長期間使用していないほうが、逆に機器には良くないことも多いとよく聞くので、
室内機と室外機の機械本体内部からか、あるいは天井内部の配管と機器との接続不良などによって、
冷媒ガスが徐々に抜けてしまったかもしれないとの見解で、こういった空調機器の平均的な寿命も約15年前後ということもあり、
修理して使うほうが費用もかさむので、新規の機器を入替工事の手配をして下さいとのご発注をいただきました。
すぐに、手配するよう電気屋さんにお願いしたところ、電材卸問屋さんにも在庫があって、
何と、2日後の、7/9(日)に工事可能ですとの連絡があり、
早くても、次の日曜日以降でしか工事できそうにないと誰もが予想していたのですが、
今回は嬉しい誤算で、見積も後日提出で全然いいよとのお言葉もいただいたので、工事着工となりました。
ビルオーナーさんと一緒にテナントさんに挨拶の同行に伺うと、
『えっ、あさっての日曜日に工事してくれるんですか、最近急に暑くなってきたので助かります。』と喜んでいただけました。
今回は、少しでもお客様に喜んでもらえるようフットワーク良くしていると、工事の神様が手を差し伸べてくれたのかなって思いました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

IMG_2207 IMG_2208
冷媒ガスのチャージ作業中と冷媒ガスのタンク(R-410A)です。

IMG_2213 IMG_2217 IMG_2215 IMG_2218
室内機(天井カセット型)の現況です。

IMG_2219 IMG_2220 IMG_2223
既設室外機撤去と新設室外機設置状況です。

IMG_2224 IMG_2225 IMG_2227 IMG_2230
既設室内機撤去状況です。

IMG_2232 IMG_2235 IMG_2236
新設室内機接続状況です。

IMG_2238 IMG_2240 IMG_2241 IMG_2243
工事完了です。


 
2017-4-14

SBSフレックネット株式会社様 事務所OAフロア設置工事/大阪府高槻市

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、OAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)工事の 見積依頼を頂戴いたしました。
早速、現地調査をさせていただき、詳細打合せのあと見積提出させていただき、
本社に稟議をあげているので少しだけお待ち下さいとのことで、無事稟議通過したので、
発注しますとのお電話をいただきました。

『狭い事務所にも関わらず、事務所の人間も多く、長年の懸案で、
電話・電源・LANなどの配線がごった返しているのを何とかスリムにしたかったので、
正直、何社か相見積をとってたんですが、見積依頼したOAフロアの工事だけでなく、
その前後の準備や工程をわかりやすく説明してくれたので弊社に決めた』、とのお言葉を頂戴し、
わたくしとしましては、お客様の視点に立って、お伝えしたほうが良いと思うことをお伝えして、
工事全体の流れをご説明させていただいただけで、
こちらこそそのようなお言葉をいただけて、感謝の気持ちがいっぱいですとお伝えいたしました。

見積金額を少しでも下げるためにも、お客様のほうでパソコンなどのシステム関連の部署で
工事前にパソコンのLANや電話の配線関係や什器備品などは工事着工前に移設しておきますと
申し出て下さり、夜の8時に着工して4時間後の12時に工事完了できました。
完成の出来栄えにも、社員のみなさまからご満足いただいけたご様子で喜んで下さってました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_1323 IMG_1324 
施工前の状況です。


IMG_1325 IMG_1327 IMG_1330 IMG_1332
既設のソフト巾木をめくって、養生マット、樹脂製のOAフロアを敷き詰めて、タイルカーペットの接着剤の塗布をしております。


IMG_1334 IMG_1335 IMG_1338 IMG_1339
タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼りをしております。


IMG_1342 IMG_1340
施工完了です。お客様の確認状況ですが、大変喜んでいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2017-2-20

高地工具本社ビル外壁リニューアルその他工事/大阪市西淀川区佃

大阪青年会議所に所属していた頃の友人からお電話をいただき、会社の外壁が年数も経ってリニューアル工事を検討しているので、
見積に来てもらいたいとのことでした。
何度か打合せをさせていただいているうちに、屋外広告の袖看板も創業当初の頃からのもので、会社のロゴマークも変わったこともあり
足場を架けるついでに袖看板と1階の和式トイレも一緒にリニューアルを考えているので見積して下さいとのことでした。
工事の進捗も順調でしたが、大通り側のFIX窓(嵌め殺し窓・はめころしまど)の隅のほうに割れや欠けを発見したので、
近い将来的に割れたりする可能性もあり危険なので、ガラスの入替工事も提案させていただきました。
足場があるうちは中々判りづらかったですが、足場が無くなってみて初めてとても綺麗になったことが実感できて、
お向かいのコンビニ側から見るとそれが益々良く判るとのことで、従業員のみなさんが喜んでくれているとのご報告をいただきました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_9378 IMG_9377
施工前全景です。


IMG_0396 IMG_0378 IMG_0412 IMG_0601
外部足場組立状況です。(屋外広告の袖看板も入替工事をするので、袖看板廻りは取り囲むように足場を組んでいます。)



IMG_0690IMG_0692IMG_0693 IMG_0695
外壁錆止め塗装状況、外壁パネル塩ビゾルプライマー塗装、屋上手すりケレン錆落し、錆止め塗装状況です。


IMG_0694 IMG_0696 IMG_0697 IMG_0698 IMG_0699 IMG_0701 IMG_0701
外壁パネル上塗り1回目、2回目、屋上手すり上塗り、屋上立上り防水面トップコート、外壁アンダーフィーラーの塗装状況です。


IMG_0702 IMG_0704 IMG_0706 IMG_0708
外壁南面2階上塗り1回目、1階シャッター錆止め、外壁西面アンダーフィーラーパターン付け、外壁西面1階上塗り1回目の塗装状況です。


IMG_0714 IMG_0715
1階シャッター上塗り、外壁西面角波鉄板上塗り2回目の塗装状況です。


IMG_0612 IMG_0613 IMG_0635 IMG_0638 IMG_0641
袖看板入替、1階ガラス廻り、自動ドア、各階サッシ廻りの作業状況です。


IMG_0647 IMG_0649 IMG_0652
足場の解体作業状況です。


IMG_9395 IMG_0775 IMG_0782 IMG_0779 IMG_0784 IMG_0807 IMG_0817 IMG_0819 IMG_0825 IMG_0830IMG_0832
施工前の和式トイレ、和便器ハツリ、小便器一時取り外し、和便器モルタル埋め、床面カチオンセメントしごき、乾燥養生期間、床面長尺シート貼り、洋便器取付、施工完了です。


IMG_0821 IMG_0822 IMG_0826 IMG_0828
玄関銘板の施工前、切断撤去、新設取付、施工完了です。


IMG_0946 IMG_0949 IMG_0956 IMG_0962
ガラス割替作業状況です。


IMG_0663 IMG_0813
施工完了全景です。


以上をもちましてご依頼いただきました、外壁リニューアル、袖看板入替、和式トイレから洋式トイレ、玄関銘板入替、ガラス割替の工事すべて完了いたしました。ありがとうございました。


2016-12-25

小山ビル5階アルミパーテーション設置工事/大阪市中央区高麗橋

2016年10月29日土曜日と30日日曜日の2日間にて、5階のテナントさんの貸室拡張工事をさせていただきましたが、
そのテナントさんの担当者さんから、拡張した部屋の一角に打合せなどができる個室が欲しいので、
パーテーションで間仕切りしてもらいたいとのご依頼をいただきました。
通常なら発注後、材料の納期と職人さんの手配とを合わせて、約1ケ月前後要するのですが、
協力業者さんにできるだけ早くしたいとのことなので最速でいついけますかと聞くと、材料もすべて在庫品でまかなえますし、
職人さんの手配もたまたまキャンセルになった日程があるので、来週の12月17日の土曜日に施工可能ですとの嬉しい回答をもらえました。
長辺方向6mx短辺方向2.7mのL字型でドア1枚という工事内容でしたので、朝から着手して午後の3時頃には無事完了できました。
翌週の24日土曜日には、間仕切りした部屋に熱感知器の増設も行い、きちんと感知しているかテスト確認もOKでしたので、
工事完了お引渡しとなりました。
テナントさんの担当者さんからも、スピーディーな対応して下さってありがとうございましたとの嬉しいお言葉をいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_0255 IMG_0258 IMG_0261 IMG_0264 IMG_0266
施工状況です。


IMG_0268 IMG_0270
施工完了全景です。


IMG_0297 IMG_0299 IMG_0302 IMG_0306 IMG_0310
熱感知器の増設工事状況と、発砲テスト確認状況です。


これで、工事完了お引渡しです。ありがとうございました。

2016-9-23

M運送様事務所OAフロア設置改修工事/大阪府河内長野市

 弊社ホームページご覧いただき、現在使用中の事務所をOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)にしたいとのことで、見積依頼をいただきました。
3~4社相見積でしたが、過去の工事経験からわたくしなりに想定される諸々の準備・懸念などの事項をお伝えし、
他社さんは質問したことしか回答くれませんでしたが、中村さんは色々と細々したことまでアドバイスをして下さったので、
中村さんとこで発注しますとのことでご発注いただきました。
 9月22日木曜日の祝日の一日での、事務所はご使用中での居ながら施工で、翌日からは通常通りの営業されるので、
何が何でも1日で完了お引渡ししないといけないですからプレッシャーも重く圧し掛かかる工事でした。
まず朝8時過ぎから、お使いの電話・電源・LANなどの配線の行先の確認作業を行い、
什器・家具・備品・OA機器などを事務所の外に搬出し、OAフロアの工事にとりかかりました。
 OAフロアの敷き込み、タイルカーペット貼りが終わり、新しいレイアウトに基づき、什器・家具などの復旧運び込み、
電話・電源・LANの配線接続作業をしていきました。
すべての配線作業が完了したのが、夜の22時45分頃で、お施主様からは遅くまでご苦労様でしたと、
労いのお言葉を頂戴しました。
こちらこそ、何かとご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
関係者のみなさま、誠にありがとうございました。
余談ですが、帰宅してお風呂から上がって体重計に乗ったら3キロ痩せてました(笑)

img_9536 img_9540 img_9537
施工前です。


img_9542 img_9544
什器・家具・備品などの搬出作業中です。


img_9545 img_9548 img_9549img_9552 img_9555 img_9557 
OAフロアの工事中です。


img_9558 img_9560
電話・電源・LANの配線作業中です。


img_9566
工事完了です。

2016-9-21

S-CUBE213号室原状回復工事/大阪府堺市北区

 弊社のホームページをご覧になって、原状回復工事の見積依頼のお電話をいただきました。
4社の相見積とのことでしたが、過去に2度、S-CUBEの事務所の原状回復工事をさせていただいたこともあり、
金額を合わせてくれるなら、近くの中百舌鳥にある弊社にしてもらえたらとの嬉しいお言葉をいただき、
ご発注いただきました。
台風が接近中といった悪天候の中での作業で、室内の作業では何の問題もありませんでしたが、
廃棄処分するクロスやカーペットの搬出の際には、ずぶ濡れになりながら作業していただきました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_9526 img_9527 img_9529 img_9530
既設クロスめくり、新設クロス貼り、タイルカーペット貼りの施工中です。


img_9531 img_9532
施工完了です。

2016-9-19

M電機様トイレ配管取替工事/大阪市西区境川

水は高い所から低い所へ流れるのはあたりまえですよね。
弊社のホームページをご覧になりお問合せを下さったお客様が、自社ビルのトイレが最近何度も詰まったりあふれたりするので、
まず原因は何なのか調査をしてもらえたりできますかとのことでした。
配管の中にカメラを挿入して、どこかに何か詰まってたりしているか調査を開始しましたが、
配管の途中には何も障害物が無く、水上の配管からカメラを挿入してすぐにカメラ自体が水没すること自体がおかしいので、
ひょっとしたら、そもそも配管が逆勾配なのではと推察し、職人さんに水平器で調べてもらうと、
やはりメインの太い汚水配管が逆勾配になってるので、そのような事態になってました。
今まで何度も詰まったりあふれたりする度に配管貫通の業者さんに頼んでおられたのが、
今回の工事で原因を特定して改修したので、これでひと安心できますとお客様のご担当者も喜んで下さって、
お休みにも関わらず、社長自らも様子を見に来て下さり、今後もまた、建物もあちこち老朽化してきてるので
色々と見積をお願いいたいと嬉しいお言葉も頂きました。
これからも、トイレの神様が良い方向に向かって導いてくれるよう、きちんとした工事を提案して、精進するべく頑張ってまいります。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

img_9280 img_9289 img_9283 img_9285 img_9284 img_9291
掃除口をあけて、カメラを配管の中に挿入して、モニターに映った配管内の状況・様子を確認しています。


img_9493 img_9497 img_9501 img_9503 img_9504 img_9505 img_9509 img_9512 img_9515 img_9518
床の養生をして、天井ボード(ジプトーン)をめくって、配管の取替作業をしています。


img_9523 img_9521
天井ボードの復旧のあと、床の養生撤去と清掃片付をして施工完了です。


2016-9-18

倉庫兼事務所 原状回復工事/大阪市此花区常吉

 弊社ホームページをご覧下さり、世間ではお盆休みのところ(8月16日)、原状回復工事の見積と相談をしたいのですが、
とのお電話をいただき、午後からでよろしければただちにお伺いしますがとお返事し、早速打合せと現地調査で伺いました。
こちらの物件は、元々、オーナー会社さんが自社用に新築されたものの、ほんの数年で移転され、
賃貸にだされたところにテナントさんとして入居していたところ、オーナー会社さんの都合で、
またこちらを使用したいので退去して欲しいと言われたそうです。
オーナー会社さん側も、テナントさん側も、原状回復工事の工事仕様も特に決めておらず、
どこまでの範囲で工事をすれば良いものかさっぱりわからないので、相談に乗って欲しいとのことで、
テナントさんが入居された時の状態や、テナントさん自身で壊したり凹ませたり傷つけたりしたところ、
その他使用頻度などもヒアリングしながら建物内全体を調査し、わたくしなりに総合的にとりまとめて、
最低限としてこれくらいの工事項目となるかと思われますがと提案させていただきました。
オーナー会社さん側にも、この見積項目を見せて異論のないようでしたら、工事着手し、
工事完了後に立会検査をしてもらって問題なければ無事お引渡しという流れでいかがでしょうかと
テナントさん側にお伝えしました。
オーナー会社さんとテナントさんとの工事完了後の立会検査では、
わたくしの見積工事項目とアドバイスのおかげで無事すんなり終わって、
オーナー会社さんにも綺麗にしてもらったと感謝されましたとのことでした。
こちらこそ、たくさんある工事業者さんの中から弊社をお選びいただき、
相見積もなく特命でお任せいていただきありがとうございました。

img_9403 img_9408 img_9405 img_9407 
ボード復旧工事の施工中です。


img_9434 img_9433 img_9423 img_9425 img_9479 img_9480 
フローリングタッチアップ塗装、ボード復旧部塗装、
階段室塗装、作業室塗装の施工中です。


img_9414 img_9415 img_9430 img_9464 img_9435 img_9436
各所美装工事の施工中です。


img_9485 img_9486
完了です。

2016-8-28

新大宮ビル3階5階館内移動改修および原状回復工事/奈良市大宮町

いつもお世話になっている、大阪青年会議所時代の後輩の辻本さんからご発注いただきました。
まず、工事1日目の8/19(金)は、3階のテナントさんが5階へ館内移動引っ越し後の午後からタイルカーペット貼り工事、
工事2日目の8/20(土)の朝から5階のテナントさんが3階へ館内移動引っ越し後からタイルカーペット貼り工事、
工事3日目の8/21(日)の朝からは、間仕切パーテーションの解体撤去搬出工事、下がり天井解体撤去およびボード復旧工事、
OAフロア設置工事、分電盤設置・電気メーター更新工事、
工事4日目の8/28(日)に下がり天井解体撤去部ボード復旧天井壁面その他撤去跡塗装工事にて工事完了、
という工事項目をテナントさんの館内移動お引越しのタイムスケジュールに基づいて工程表を作成し、
それに基づいて各協力業者さんの手配をし、なんとか無事工事完了できました。
特に、解体撤去工事では、不要になる高さ29ミリの既設のOAフロア、めくったタイルカーペット、
間仕切パーテーション、さらに第2ビルの空室内で不要の間仕切パーテーションなど、
一度に同時施工で不要物をすべて解体撤去搬出したので、かなりコストカットできたかと自負しております。
そのかわり、コンテナ車は山盛りてんこ盛りになってしまいました。
なにわともあれ、ビルオーナーさんの辻本さんに少しでもコストカットで還元できて、
喜んでもらえたのが、工事施工業者としては一番嬉しいことです。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_9090 img_9091 img_9092
タイルカーペット貼り工事の施工中です。
この部屋の壁は塗装しないので、最初にソフト巾木の上部3ミリ程度をカッターで切り取るというひと手間をかけて、
丁寧に慎重にめくってくれました。


img_9108 img_9110 img_9111 img_9112 img_9113 img_9115 img_9116 img_9125
間仕切パーテーションの解体撤去搬出工事の終わり次第、ただちに下がり天井解体撤去およびボード復旧工事にとりかかりました。



img_9117 img_9118 img_9120 img_9122 img_9123 img_9128 img_9133
OAフロア設置工事の施工状況です。


img_9216 img_9215 img_9129 img_9222 img_9223 img_9225
下がり天井ボード復旧部天井壁面その他撤去跡塗装工事の施工状況です。
ボードのジョイント部にパテをしてペーパーで擦るという作業を3回するので、あたり一面粉まみれになるのを防ぐために、
フィルムで養生をして完全に囲っております。


img_9230 img_9227 img_9229
間仕切壁・柱・天井の解体撤去跡のタッチアップ塗装状況と施工完了の全景です。

2016-8-20

丸丹ビル4階原状回復工事/大阪市北区天神橋

サラリーマン時代からのお客様で、南森町にある丸丹ビルの清水取締役様から、
隣り合う2つの部屋の壁をぶち抜いて、1つの部屋にするのと一緒に、原状回復工事のご発注をいただきました。
工事の工程として、界壁の間仕切壁解体撤去および撤去跡復旧工事(埋設コンセント移設の電気工事の合番も)、
天井・壁・扉などの塗装工事、床タイルカーペットとソフト巾木の貼替の内装工事、
最後に天井の照明器具と分電盤の取替の電気工事という工程を設定し進めていきました。
入居予定のテナントさん、ご発注いただいたビルオーナーさん、ともにお褒めの言葉をいただけて嬉しい限りでした。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_9029 img_9031 img_9032 img_9033
界壁の間仕切壁解体撤去とその撤去跡の復旧工事の施工状況です。


img_9039 img_9044 img_9041 img_9045 img_9046 img_9049
撤去跡復旧工事が終わった部分の天井・壁などの塗装工事の施工状況です。


img_9103 img_9104 img_9099
床のタイルカーペット貼りとソフト巾木貼りの施工状況です。


img_9087 img_9086
施工完了全景です。

 
2016-6-11

小山ビル1階感知器増設工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、小山ビルの清水取締役様から、1階のテナントさんが間仕切りパーテーションを設置して、
その室内の天井に消防設備用の感知器を増設する必要があり、テナントさんが業者さんを紹介して欲しいとのことだったので、
弊社を紹介しといたから近々打合せに行っときやとご連絡をいただきました。
早速、協力業者さんと現地調査させていただいて、見積提出しましたら、すぐに発注手配して下さいとご連絡いただきました。
工事は、業務がお休みの土曜日に手配し、無事、午前中には完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_8593 
施工前です。(喫煙室として間仕切られたので、感知器の設置が必要になりました。)


img_8592 img_8594 img_8601 img_8602 img_8603 img_8605 img_8609 
各所の点検口や照明器具を取り外して既設の感知器と新設の感知器を渡らせて接続する作業中の状況です。


img_8597 img_8607 img_8604
合計3箇所増設しました。


img_8612 img_8613 img_8614
感知器試験機で、発砲するかテスト確認して、作業完了です。

2016-5-31

東三国ハイランドビル パーテーション移設流用工事/大阪市淀川区

弊社のホームページをご覧になられたとのことで、事務所のレイアウト変更に伴って、
間仕切りしているパーテーションを移設流用できますかとのお問合せをいただきました。
メーカーの営業マンさんと現地調査をさせていただき、すぐに見積提出し、ご発注いただきました。
リサイクルが当たり前の時代ですし、私自身、もったいない工事をしたくないというのをモットーとしておりますので、
滞りなく無事完成でき、工事完了後も、テナントの事務所社長や従業員のみなさまにもお喜びいただけて、嬉しく思っております。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

img_8484 img_8485 img_8483 img_8486 
施工前全景です。このあたりにパーテーションを移設します。


img_8479 img_8488 img_8491 img_8492 img_8495 img_8496 img_8499 img_8504
施工中です。まず、既設のパーテーションを解体し、次に移設組立の作業です。


img_8509 img_8502 img_8510 img_8506
施工完了です。『イメージ通りになったわ、ありがとう。』とのお言葉を頂戴いたしました。
こちらこそ、ありがとうございました。

2016-3-15

本町Iビル原状回復工事/大阪市中央区安土町

6年ほど前に卒業させていただいた大阪青年会議所(大阪JC)の現役時代に
ご一緒させていただいていた女性の友人からお電話をいただき、原状回復工事の見積依頼をいただきました。
お知り合いの方にも見積をお願いしたところ、この見積が高いのか安いのか判断が難しいので、
ご友人に相談したら、わたくしがこういったビルの原状回復工事をよくやってはるよと教えてもらったんで電話したんです
とのことでした。
こういうときに思い浮かんでもらえて光栄に思います。
見積金額も他社さんが150万円で、弊社が98万円ということで、
『無理しないで下さいね、ちゃんと利益も確保して下さいね。』と、ご心配いただきましたが、
きちんと弊社として利益も確保した上での見積金額ですからご心配ご無用ですとお話しし、ご発注いただきました。
まず、室内店舗の造作された壁・天井の埋め込み照明器具・クロス・床のカーペットなどの解体撤去搬出工事から着工し、
天井の埋め込み照明器具の開口部復旧ボード貼り、各所塗装工事、クロス・タイルカーペット・ソフト巾木などの内装工事、
天井照明器具復旧取付工事、各所美装清掃工事、というような工程で、
テナントさんとビルオーナーさんの両者立会いでのお引渡し検査の時には、
各所の塗装工事で見積範囲以外の箇所もサービス工事として施工したのも好印象だった様で、
ビルオーナー様からも綺麗に工事をしてもらったので、手直ししてもらうところも全然ありませんとのご回答を頂戴いたしました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

img_7537 img_7538 img_7539 img_7558 
施工前の全景です。


img_7666 img_7669 img_7674 img_7679 
解体撤去搬出工事の施工中です。


img_7696 img_7699 img_7701 img_7702 
各所塗装工事の施工中です。


img_7709 img_7710 img_7713 img_7715 img_7720 img_7722 img_7727 img_7728 
天井の埋め込み照明器具の開口部復旧ボード貼り、天井クロス貼り、床タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼り、です。


img_7711 img_7749 img_7750
既設照明器具の拭き上げ、窓廻り、カーペット掃除機かけなどの美装工事です。


img_7754 img_7753 img_7755 img_7756
施工完了お引渡しです。

2016-3-10

道頓堀ホーセンビル屋上防水改修工事/大阪市中央区道頓堀

大阪青年会議所の同期卒業の昭和45年会でご一緒させていただいている、
宝泉商事の井原専務様から屋上防水工事の見積依頼があり、見積提出して間もなくご発注いただきました。
天候の不安定な日が少し続いたりしたものの、工事着工から15日で無事完了いたしました。
現場の状況を考慮して、ウレタン系塗膜防水通気緩衝工法(X-1工法、ウレタン絶縁工法ともいいます。)を採用しました。
メーカーさん、元請(弊社)、協力業者さん、の3社による保証書によって、
10年間の保証期間があるので、これでしばらくは安心していただけます。(15年から20年くらい大丈夫かもです。)
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_7520 IMG_7522 IMG_7518 IMG_7519
施工前の状況です。


IMG_7525 IMG_7521 IMG_7584 IMG_7526
施工前の状況です。


IMG_7576 IMG_7573 IMG_7579 IMG_7582 
屋上のクーリングタワーの解体撤去作業中です。
(昔は使用してましたが、現在は使用していないとのことですので、この際、解体撤去してスッキリして下さいと依頼されました。)


IMG_7574 IMG_4614 IMG_7592 IMG_7588
  既設のエラスタイト目地の撤去作業と室外機荷上げ架台セット作業、
土間に横断していた室外機用の電線の迂回作業(サービス工事)の状況です。


IMG_2532 IMG_2533 IMG_2538 IMG_2535
ドレン廻りおよび土間各所のケレン清掃作業、エラスタイト目地撤去部にベースモルタル埋め作業の施工状況です。


IMG_2540 IMG_2544 IMG_2542 IMG_2545
立上りプライマー塗布、土間平場プライマー塗布完了、ハト小屋天端クロス貼りウレタン1層目塗布、
土間通気マット敷き込みの施工状況です。


IMG_2547 IMG_2551 IMG_2548 IMG_2549
通気マット敷き込み後ジョイントテープ貼り、端部シール打ち、
屋上ドレン仕込み、ドレン廻りウレタン1層目塗布の施工状況です。


DSCN2122 DSCN2123 DSCN2127
立上り部クロス貼り、端部シール打ち、ウレタン塗布1層目の施工状況です。


DSCN2129 DSCN2128 DSCN2130 DSCN2133
脱気筒設置部シート穴あけ、脱気筒裏面シール打ち、振動ドリル穴あけ、ビス穴シール打ちにて脱気筒設置完了です。


DSCN2135 IMG_7725 DSCN2137 IMG_7737
ウレタン塗布1層目施工中、完了、2層目施工中、完了です。


DSCN2141 DSCN2142 IMG_7738 DSCN2143
ウレタントップコート塗布施工状況、完了、室外機荷下ろしの施工状況です。


IMG_7734 IMG_7735 IMG_7739 IMG_7740 IMG_7741 IMG_7736
全工程作業完了です。

2016-2-13

梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事/大阪市北区芝田

梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事が完了いたしました。
当初見積依頼したビル管理会社さん経由の設備会社さんの見積だとかなり高いとのことで、
ビルオーナーの二宮社長が弊社を推薦ご紹介して下さりました。
2/11の祝日に、既設のトイレブースの解体撤去、和便器のハツリと配管仕込み、新設ブース建て込み、
2/12金曜日にウォシュレット用の電源コンセント設置、
2/13土曜日に洋式便器とウォシュレットの設置にて、全工程予定通り完了いたしました。
お客様には、金額面でも、工期においても、大変満足していて喜んでいただけたとのことで本当に良かったです。
関係者の皆様、ありがとうございました。

IMG_7469 IMG_7468
施工前の状況です。通路を養生しております。



IMG_7471 IMG_7474
既設のトイレブースの解体撤去工事です。



IMG_7476 IMG_7484
既設の和便器ハツリと配管仕込み、モルタル埋め作業です。



IMG_7479 IMG_7480
新設トイレブースの建て込み作業です。



IMG_7490 IMG_7491 IMG_7492
洋便器設置作業です。



IMG_7498 IMG_7496 IMG_7499 IMG_7504
男子トイレと女子トイレのブース全景と個室内です。これで施工完了です。



2016-2-3

NF高橋ビル5階OAフロア移設工事/大阪市北区西天満

昨年、ビル管理会社のご担当者様からテナント入居対策として、4階の原状回復工事をする際にOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)の工事も同時にご発注いただいたのですが、3階にご入居されたテナントさんが4階も借りて下さることになったものの、
OAフロアは必要ないとのことで、4階で敷き込んだOAフロアを捨てるのはもったいないので、
5階が空室なので、そこへ4階のOAフロアを移設することは可能ですかとのご相談をいただきました。
5階の床面積は4階よりセットバックしていて小さくなっているので、余った分は処分するということで、ご了承いただきました。
OAフロアを設置するので、床が全体的に5センチほど上がるのでソフト巾木は全周めくり貼り替え、
タイルカーペットは残念ながら既設の品番が廃番品となっており、全面めくり処分貼り替えとなりました。
出入口のスロープと上り框は流用できました。
今の時代、ゴミとして処分するにも費用がかかりますし、使えるものや流用できるものは上手く活用しないともったいないですね。
関係者の皆様、ありがとうございました。

IMG_7462 IMG_7463
施工作業風景です。


IMG_7465 IMG_7466
施工完了です。

2016-1-23

ナンバプラザビル9階アルミパーテーション設置工事/大阪市浪速区元町

ナンバプラザビル9階パーテーション設置工事、完了いたしました。
ビルオーナー様からのご紹介で、テナント様が事務室内のレイアウト変更で、何社か相見積でしたが、ご発注いただきました。
お客様からも、綺麗に仕上がったとのお言葉もいただき、喜んでいただけました。
関係者の皆様、ありがとうございました。


施工前現況です。
IMG_7395 - コピー IMG_7396 - コピー IMG_7398 - コピー IMG_7408 - コピー


施工中です。
IMG_7401 - コピー IMG_7406 - コピー IMG_7404 - コピー IMG_7414 - コピー IMG_7419 - コピー


施工完了です。
写真の1・2・3枚目は、既設のスチールパーテーションを1枚ぶち抜いて書庫スペースとして、
4枚目は、女子更衣室スペースとして、今回のアルミパーテーションを設置されました。
IMG_7411 - コピー IMG_7417 - コピー IMG_7412 - コピー IMG_7420


2016-1-14

平井ビル アルミパーテーション移設工事/大阪市東成区中道

一昨年、弊社ホームページからお問合せいただいた、店舗や住宅工事専門の同業者の方から同じ工事をご依頼いただきました。
お客様が前回工事した製作室の間仕切の拡張工事と同じスペースを今回さらに間仕切を拡張するとのことで、
アルミパーテーション移設流用工事をご依頼いただきました。
間仕切のアルミパーテーションは、新設はなく、既設の間仕切をすべて流用しての工事でした。
3ミリのガラスはすぐに割れてしまうのですが、職人さんの丁寧かつ慎重にしかもスピーディーな仕事ぶりで感心しました。
関係者の皆様、ありがとうございました。


施工前の現況です。
IMG_7300 IMG_7304


施工中です。
IMG_7308 IMG_7314 IMG_7316 IMG_7318 IMG_7325


施工完了です。
IMG_7327 IMG_7328


作業終了後、あと片付けと掃除機がけをしたら、19時前で少し遅くなってしまいましたが、ケガやトラブルもなく無事お引渡しできました。 翌日は、元請けさんのサッシ屋さんが来て、開口部に既設サッシ流用取付の工事をされるとのことでした。


2015-12-25

小山ビル3階原状回復工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、小山ビルさんの3階のテナントさんが、3階から1階に館内移動するので、
原状回復工事の見積依頼をいただき、ご発注いただきました。
既設のガラスパーテーションは、かなりグレードも高く、もったいないので1階に移設できれば良かったのですが、
3階よりも1階のほうが天井が高く、レイアウトと統一感の問題もあり、すべて解体廃棄処分して下さいとのことでした。
関係者の皆様、ありがとうございました。

施工前現況です。
IMG_7170 IMG_7169 


まずはじめに、解体工事から取り掛かりました。
天井照明器具のスイッチ配列も元通りに復旧するために、解体工事と電気工事と合番で作業いたしました。
IMG_7209 IMG_7210 IMG_7213 IMG_7214 IMG_7219 IMG_7220


次は、塗装工事です。
まず、照明器具・サッシ廻りの養生を行ない、スプレーガンで全面天井吹付塗装、
ブラインドボックスのウレタン塗装です。(既設縦型ブラインドも一旦取外し、塗料乾燥後に復旧しました。)
IMG_7223 IMG_7227 IMG_7230 IMG_7229


次に、壁のクロス貼り、床のタイルカーペット貼り、ソフト巾木貼りの作業です。
IMG_7234 IMG_7240 IMG_7241


最後に、各所の美装工事にて作業完了です。 (縦型バーチカルブラインドの分解洗浄復旧作業もいたしました。)
IMG_7248 IMG_7247

2019-2-17

アゼット様外構各所改修工事/大阪市淀川区三津屋南

大阪青年会議所でご一緒だった、高地工具株式会社の田中社長からのご紹介で、アゼット株式会社様の外構各所改修工事
(外壁角波鉄板貼り工事、ジャバラゲート設置工事、側溝鉄板敷き込み工事の3点)のご発注いただきました。
以前、浮浪者・不審者が、敷地内に無断で入り込んで、少し怖い思いをされたとのことで、セキュリティの向上と、敷地内に車の乗り入れもしやすくしたいとのことでした。
外部で雨にもあたりますので、外壁は焼付塗装済みの角波鋼板、ジャバラゲートと側溝の鉄板は、サビに強い、どぶ漬け加工(溶融亜鉛メッキ加工)した製品を選定しました。

 
施工前の状況です。


  
外壁角波鉄板の施工状況です。


       
ジャバラゲート設置工事と側溝鉄板敷き込み工事の施工状況です。
まず、柱を頑強にするために土間コンクリートを斫り、埋め込まれていた鉄筋と溶接し、その後、モルタルを流し込みました。
側溝の鉄板はアンカーとビスにて固定し、不陸調整を確認しながら、ガタツキ防止のためにゴムシートを敷き込みました。



 
施工完了です。


協力業者のみなさんとも、お客様の立場にたって、開けたままの状態と閉め切った時の状態とでどうなるか、どこにフランス落としという固定金具の棒を入れる穴を開けるかなどなど協議しながら作業を進めたので、お客様からも、使いやすいと喜んでいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2019-2-12

済生会泉尾病院2階皮膚科増床改修工事/大阪市大正区北村

2年前に、弊社ホームページからのお問合せで、済生会泉尾病院の1階事務室OAフロア設置その他改修工事を相見積4社でしたが、弊社が受注させていただき、その時の担当の方の後任の方から、2階の皮膚科の混雑解消のために受付スペースを廊下ホールに移設して、診察室を1室から2室に増やすための改造工事をしたいので、一度見積に来てくださいとのご連絡をいただきました。 今回の工事のご要望として、受注現在の受付スペースの裏の壁を解体撤去してぶち抜いて、となりと同じようにスチールパーテーションの引き戸を設置し、壁面クロスや床長尺シートの補修工事、電気スイッチの切り分けと移設(照明器具の1台追加はサービス工事)という内容の工事でした。今回も数社相見積でしたが、弊社に発注しますとの連絡をいただき、すぐに各協力業者さんの手配をし、土曜日と日曜日の2日間での作業、翌月曜日の祝日は予備日という工程を組みました。

    
施工前の状況と、フィルム養生の状況です。


    
軽鉄下地ボード壁の解体撤去と天井・壁面の補修作業状況です。


   
同時に並行作業として、アルミパーテーション3連引戸設置工事の作業状況です。


   
床の長尺シート貼りの作業状況です。


 
翌日(日曜日)は、電気スイッチ切り分け、コンセント移設、クロス補修とソフト巾木貼りの作業状況です。


   
施工完了時の全景です。


  
連休明けの平常診察日のお昼休憩時に先生にお願いして、写真撮影させていただきました。その全景です。
特に気になったところや、問題点などございませんかと質問しましたら、朝来たら、すっきり綺麗に仕上がっていてビックリしましたが、何も問題とかありませんし、快適ですよとのお言葉を頂戴できました。
タイトな工程で、やってみないとわからない所なども多く想定される現場でしたが、各協力業者のみなさんが文句ひとつ言わず、自分の職域を 全うしていただいたおかげで、無事お引渡し完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2019-2-6

グリーンコーポ北加賀屋マンション 屋上ハッチ蓋取替工事/大阪市西成区南津守

大阪青年会議所の後輩の友人で、プライベートでも親しくさせていただいている、マンション管理会社の三基ビルテック株式会社の木村社長から、マンションの屋上に上がる途中についている潜水艦のフタみたいな部分が錆びてボロボロなんですが、これの取替工事とかって見積お願いできますかとの相談をいただきました。そこで早速、ゼネコン時代から懇意にしている協力業者の伊東製作所の伊東社長と一緒に現地調査に伺い見積提出し、ご発注いただきました。

   
施工前の状況です。溶接の火花が飛び散るので、シートで養生しております。


  
溶接作業中です。


   
作業完了です。ガタツキ防止のため、同一キーの南京錠で2箇所施錠できるようにしております。


これにて無事お引渡し完了いたしました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2018-12-29

肥後橋エイトビル 原状回復およびOAフロア設置その他工事/大阪市西区江戸堀

大阪青年会議所の昭和45年会でご一緒の、ビーアライブ株式会社・川上社長からのご紹介で、
原状回復(原状復帰)工事、OAフロア(フリーアクセスフロア)設置工事、エアコン更新入替工事、階段Pタイル貼替工事、
換気扇取替工事、トイレ壁面タイル貼替工事、ドアローザー(ドアチェック)取替工事、といった工事を、
11月末に受注させていただき、それからすぐに手配し、12月中頃から着工、月末完成という工程を組み、
年をまたいだ1月中旬に、無事、完成検査およびお引渡しとなりました。
あとは、テナントさんの入居が少しでも早く決まるのをただ祈るばかりです。


      
施工前の状況です。3階には、造作したステージと腰壁があり、給湯室にも造作した洗濯パンがありました。
エレベーターに、キズなどが入らないように、プラダンで養生しました。



        
12/13(木)から着工し、まず、造作ステージ腰壁解体、流し台・吊戸棚・洗濯パン撤去、既設エアコン撤去、新設エアコン設置、
トイレ壁面タイル貼替、造作室壁面撤去、新規流し台設置、シーリング工事、換気扇取替工事の各工事をそれぞれの職人さんたちが
交錯しないように考慮して、進捗してまいりました。


             
12/17(月)からは、室内の床を全面フィルム養生のあと、室内天井・額縁・分電盤その他の塗装工事、
階段Pタイルのめくり撤去・フロアタイル貼り・ノンスリップ金物取付の工事、壁面クロス貼替、
ダイノックシート貼りの工事でした。
(ダイノックシート貼りの工事は、立て込んでるのでお昼の工事が終わってから、夜間にきてくれました。ありがとうございました。)


   
12/25(火)からは、OAフロア敷き込み、出入口廻りスロープ・上がりカマチ設置、タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼り、
ブラインド取替工事、でした。


     
最後に各所の拭き上げ・掃除機かけ・ワックス塗布などの美装工事をして、完成です。


工事完成検査お引渡しの際に、お施主様にも、綺麗に仕上げてもらって大変満足しておりますとの嬉しいお言葉もいただけました。
年末の忙しい中、関係者のみなさまには、御協力いただきまして、心より感謝しております。
ありがとうございました。


2018-9-24

IMP様 駐車場舗装整備および門扉設置改修工事/大阪市西成区南津守

大阪青年会議所に所属していた当時ご一緒させていただいておりました、池谷社長から相談と見積依頼をいただきました。
建屋の一棟が昨年の台風で屋上の屋根がめくれあがって浸水漏水もひどいので、取急ぎその建屋を解体し、
砂利敷きのまま更地にしていたエリアがあり、出入りする際に仮設のフェンスバリケードを毎回取り外して復旧する手間と
防犯上もあまりよろしくないとのことで、砂利敷きのエリア全体にアスファルトを敷いて、
パンタグラフのようなパネルゲート門扉設置の見積を提出いたしました。
もっと費用がかかるかと思ってましたが、こんな金額でできるのなら発注しますとのことで着工となりました。

   
施工前の状況です。


   
次にアスファルトの止め枠とパネルゲート門扉の開閉時にガタつかないように早強コンクリートで平滑な門扉車路を作成です。


         
翌日は、型枠を取外し、アスファルトの下地となる路盤を作成し、アスファルトを敷き、転圧を何度も繰り返します。


  
最後にパネルゲートを設置して、作業完了お引渡しとなりました。 関係者のみなさま、お疲れ様でした。ありがとうございました。

2018-9-12

ナンバプラザビル屋外袖看板取替工事/大阪市浪速区元町

いつもお世話になっているビルオーナー様から、先日の台風21号の被害で、屋外の袖看板が割れてしまってるので、
看板の取替工事の見積のご依頼をいただきました。
そのままにしておくと、ひび割れが広がったり、割れた破片が落下したりして怪我をする可能性もあるとのことで、
できるだけ早急に手配して欲しいとのことでした。
協力業者さんも台風の影響で、どの業者さんもあちこち大忙しで、高所作業車のリースができないらしく、
それでも数日後に何とかリースできたので、早朝からの他の工事が終わり次第かけつけてくれました。
ビルオーナー様にも、こんな時期なのでまだまだ日数がかかるかと思ってましたが、早く工事にきてくれたので、
これで少し安心できますとのお言葉をいただけました。

   
施工前の状況です。


      
施工状況と、施工完了全景です。


関係者のみなさま、ありがとうございました。

2018-7-20

小山ビル7階天井漏水修繕工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっているビルオーナー様から、7階のテナントさんの天井から漏水しているので、
見に来てもらって見積してくださいとのことで下見にお伺いし、おそらく過去の経験上、屋上にあるエアコンの室外機の配管を伝って、
壁面にあけた配管穴から入り込んで、7階の天井から漏水しているとの見解に至りました。
屋上のパラペットの立上り部分と壁面の配管穴と、両方とも板金加工したものでカバーして、雨水をシャットアウトすれば、
もう漏水することが無くなるとの仮説で、予算を抑えるためにも、朝から足場組み、お昼から板金加工シーリング、
夕方から足場解体という、一日で工事完了とする見積を提出し、着工手配となりました。
数か月後、ビルオーナー様からも、『中村君の予想通り、板金加工とシーリングの工事をしてもらってから、何回か大雨もあったけど、
天井から漏水はピタッと止まってるわ。ほんまにありがとう。』との嬉しいお言葉もいただけました。
これからも、お客様に喜んでもらえる工事を、提案していきたいと思います。
関係者のみなさま、ご協力ありがとうございました。


      
壁面の現況と、足場組立の状況です。


     
配管穴の中に、シーリング注入し、雨水をシャットアウトしています。


  
ガルバニウム鋼板にて板金加工したものを、アンカー止めして、再度周囲をシーリングして完了です。


これで、漏水の心配は無くなりました。
見た目にもカッコよくスッキリしてて、板金屋さんの技術って本当にいつもすごいなぁって思います。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

2018-6-1

阪神福島駅ビル ロックシステム様OAタップ設置工事/大阪市福島区

近々、事務所を移転するので、その移転先の入居予定のビルで、電源コンセントを増設したいのですが、見積お願いできますかとの弊社のホームページをご覧いただいた、ロックシステム株式会社の岩元社長様からのお問合せがあり、現地調査をさせていただいて見積を提出し、ビルオーナーの担当者さんとの打合せのあと、ご発注いただきました。
ビルオーナーのご担当者の方から、OAフロアの中に、ハーネスジョイントを4箇所既設で仕込み済みで、タイルカーペットの上から金色の鋲(びょう)でマーキングしていて、それぞれ単独回路にしておりますよとご教示いただき、施工もスムーズにでき電気屋さんとわたくしと3人でとりかかり、約1時間半ほど弱で無事完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

  
電線の仕込み作業中です。タイルカーペットをめくって、スチール製OAフロア(ナカ工業製)を専用工具のハンドルを使用してロック解除をして取外します。


  
レイアウトでは、机が来る予定の場所に、8個口のOAタップ3箇所と、柱際に4個口のOAタップ1箇所をセットして、工事完了いたしました。 関係者のみなさま、ありがとうございました。

 
2018-4-26

丸寿本町ビル トイレリニューアル工事/大阪市中央区本町

弊社のホームページをご覧いただき、ビルのトイレのリニューアル工事の見積をしてもらいたいので、見に来てもらえますかとのお電話をいただきました。
早速、大学時代からの友人の水道屋さんと一緒に現地調査下見にお邪魔して、3社相見積とのことでしたが、金額も一番安かったとのことで無事受注することができました。
ただし、年度末は、クロス屋さんや床屋さんなどの内装工事の職人さんが超がつくほどの繁忙期ですので、できましたら、工事着工は4月の中頃からにしてもらえますと助かるのですがとお願いしましたら、快く了承していただけて、安堵いたしました。
工事の対象フロアは2階・6階・8階・9階の4フロアでしたので、まず第Ⅰ期工事として4/14(土)から18(水)にて2階と8階の2フロアを仕上げて、第Ⅱ期工事として4/21(土)から25(水)にて6階と9階の2フロアを仕上げて完了お引渡しという工程を組みました。
協力業者のみなさまのおかげもあり、ビルオーナー様からは、『この度はトイレのリニューアル工事の施工、誠にありがとうございました。 とても綺麗に仕上げて頂きありがとうございます。テナント様も喜んでおります。』とのお言葉もいただけました。
弊社といたしましても、モチベーションが上がって嬉しい限りです。
ビルオーナー様も、とても上品で感じの良い方でしたので、こちらこそ今後ともご贔屓にしていただけると幸いです。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

 
施工前(ビフォー)のトイレ(和便器)です。


   
既設の和便器のハツリ撤去、配管仕込み、モルタル仕上げの状況です。


        
内装工事の床の長尺シート貼り施工状況です。まず、アースシールで床の不陸を無くして平滑にし、長尺シートをある程度の大きさに切り込み、接着剤を半分づつ塗布してオープンタイムをとったのち貼りこんでいきます。東リというメーカーさんの消臭NSトワレNWという商品をご提案させていただきました。抗菌・消臭・ノンワックス仕様の商品ですので、お掃除などのメンテナンス的にも軽減されるかと思います。


 
既設の床の長尺シートは、約50年程前のものですので、めくることがかなり困難であろうかとの予想されるので、既設のものの上から貼ることにしたので、巾木の部分を巻き上げている取り合いのところが綺麗に納まらないので、Z型の金物を取り付けるという工法をご提案させていただきました。コーナーのところは45度の留(とめ)で切り込んで、取り付けて下さいとお願いし、それはものの見事に、大工さんが綺麗に取り付けてくれました。真っ直ぐ縦に切り込んでいいところと45度の留で切り込むところとを上手に加工してくれたおかげで、出隅も入隅も90度でバチッと綺麗に取り付けてくれているので、カッコよく決まりました。


 
既設のトイレブースの撤去跡や、各所のシーリング作業の施工状況です。


           
洋便器とウォシュレット、化粧鏡、洗面器、つば広掃除口、の施工状況です。


 
各所の拭き上げ美装工事状況です。


  
リフォーム工事完了です。紙巻器は、既設を流用されるとのことでしたが、弊社からサービスとしてプレゼントさせていただきました。

ビルオーナー様にも、お褒めのお言葉をいただきましたが、手前味噌で誠に恐縮ながら、綺麗に仕上がったと自負しております。 喜んでいただけたのが何よりです。関係者のみなさま、ありがとうございました。

2018-3-21

SORA新大阪ビルパーテーション解体撤去工事/大阪市淀川区西宮原

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、お部屋を2つに間仕切っているパーテーション(パーティションともいいます。)を撤去して欲しいとの見積依頼をいただき、現地調査確認のあと見積提出し、2~3社ほど相見積取られたのちしばらくして弊社に決まったとのことでご発注いただきました。
ただし、音の出る工事はビル側の決まりにより、土曜日曜祝日にしないといけないとのことで、しかもできるだけ早く工事をして欲しいとのご要望もあり、協力業者さんに空いている日程を挙げてもらい、春分の日の祝日に工事をすることになりました。
ビル側でしてもらわないといけない電話・電気・エアコンなどの配線移設作業の職人さん達との合番作業でしたが、特に問題もなくスムーズに作業できました。弊社の協力業者の職人さんは、お昼から京都の現場に行かないといけないと聞いておりましたが、朝8時頃から着手して11時頃には無事完了となりました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

    
施工前の状況です。

      
解体撤去工事状況です。

 
工事完了です。
これで、間仕切られていた2つの部屋が、大きな1つの部屋になりました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

2017-11-10

茨木アメニティ夢Ⅲビル トイレリニューアル工事/大阪府茨木市中穂積

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、茨木郵便局の南隣のビルオーナーさんから、トイレのリニューアル工事をしたいので、一度現地で打合せに来て欲しいとのご連絡をいただきました。
ビルオーナー様いわく、ホームページで工事事例のページを見る限り、弊社のお客様の小山ビルさんで完工したトイレリニューアル工事と、築年数やトイレ内部の雰囲気なども近いので参考になりましたとのことで、見積提出時の際に、小山ビルのオーナー様にも許可をいただけたので、ぜひお時間作っていただいて実際にビフォーアフターのトイレをご覧になってきて下さいとおすすめし、地下1階の未施工のトイレとリニューアル工事済みの8階のトイレを見てきましたとのご連絡もいただき、やはり実際に見たらものすごく参考になってイメージも湧きましたとのことでした。
最終の仕様確認打合せの時も、小山ビルさんの雰囲気がとても良かったので、工事の仕様はほぼ同じで大丈夫ですとのことで、ご発注いただき着工となりました。
工事範囲は、2階・3階・4階・5階の4フロアですので、まず、第1期工事として5階と3階の2フロアに取り掛かり1週間で完工後、第2期工事として4階と2階の2フロアを1週間で完工し、ビルオーナー様に完工検査をしていただき、『想像以上に綺麗になりました。ありがとうございました。』との嬉しいお言葉も頂戴できました。
ビルのテナントのみなさまにも、何かとご迷惑をおかけしておりましたが、みなさま好意的かつ協力的で、第1期工事が終わったときには、トイレが綺麗になるってとても気持ちいいですねとお声掛けもいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

   
男子トイレの施工前です。


  
女子トイレの施工前です。


 
給湯室の施工前です。


 
既設照明器具撤去とセンサーライト新設状況です。



既設便器の一時取外し移設状況です。



既設流し台と吊戸棚の解体撤去と給排水配管仕込み状況です。


 
床面カチオンセメントしごき状況です。


    
床面長尺シート(東リ:消臭NSトワレNW)施工状況です。(仮置き切欠き・接着剤塗布・貼り込みローラー掛け)


   
周囲取合いシーリング(防カビシリコン)施工状況です。


 
新設流し台設置および給排水配管接続の施工状況です。


     
ダイノックシート貼り施工状況です。


   
各所美装拭き上げ清掃施工状況です。


      
各所の完了写真です。
自画自賛で誠に恐縮ですが、これといった問題やトラブルも無く、自分で想定した工程とおり、きっちり2週間で無事完工お引渡しができました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2017-7-10

小山ビル3階空調入替工事/大阪市中央区高麗橋

7/7(金)七夕の日の午前中に、いつもお世話になっているビルオーナー様からお電話があり、
3階のテナントさんから、エアコンの冷房が全然効かないとの連絡があったので、下見がてら見に来てほしいとのことで、
早速その日の午後に協力会社の電気屋さんと現地調査でお邪魔させていただきました。
リモコンに、U-0と表示されるらしく、調べると冷媒ガスが抜けているみたいとのことで、その機種のフロンガスを持参し、
取急ぎの応急措置として何日持つか解りかねますが、フロンガスのチャージをいたしました。
この部屋の空調機器の交換工事をしたのが、今から約13年ほど前に弊社ではなく別の業者さんで行ったとのことで、
最近テナントさんが入居されるまで、3~4年くらい空室になっていたとのことでした。
電気屋さん曰く、長期間使用していないほうが、逆に機器には良くないことも多いとよく聞くので、
室内機と室外機の機械本体内部からか、あるいは天井内部の配管と機器との接続不良などによって、
冷媒ガスが徐々に抜けてしまったかもしれないとの見解で、こういった空調機器の平均的な寿命も約15年前後ということもあり、
修理して使うほうが費用もかさむので、新規の機器を入替工事の手配をして下さいとのご発注をいただきました。
すぐに、手配するよう電気屋さんにお願いしたところ、電材卸問屋さんにも在庫があって、
何と、2日後の、7/9(日)に工事可能ですとの連絡があり、
早くても、次の日曜日以降でしか工事できそうにないと誰もが予想していたのですが、
今回は嬉しい誤算で、見積も後日提出で全然いいよとのお言葉もいただいたので、工事着工となりました。
ビルオーナーさんと一緒にテナントさんに挨拶の同行に伺うと、
『えっ、あさっての日曜日に工事してくれるんですか、最近急に暑くなってきたので助かります。』と喜んでいただけました。
今回は、少しでもお客様に喜んでもらえるようフットワーク良くしていると、工事の神様が手を差し伸べてくれたのかなって思いました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

IMG_2207 IMG_2208
冷媒ガスのチャージ作業中と冷媒ガスのタンク(R-410A)です。

IMG_2213 IMG_2217 IMG_2215 IMG_2218
室内機(天井カセット型)の現況です。

IMG_2219 IMG_2220 IMG_2223
既設室外機撤去と新設室外機設置状況です。

IMG_2224 IMG_2225 IMG_2227 IMG_2230
既設室内機撤去状況です。

IMG_2232 IMG_2235 IMG_2236
新設室内機接続状況です。

IMG_2238 IMG_2240 IMG_2241 IMG_2243
工事完了です。


 
2017-4-14

SBSフレックネット株式会社様 事務所OAフロア設置工事/大阪府高槻市

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、OAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)工事の 見積依頼を頂戴いたしました。
早速、現地調査をさせていただき、詳細打合せのあと見積提出させていただき、
本社に稟議をあげているので少しだけお待ち下さいとのことで、無事稟議通過したので、
発注しますとのお電話をいただきました。

『狭い事務所にも関わらず、事務所の人間も多く、長年の懸案で、
電話・電源・LANなどの配線がごった返しているのを何とかスリムにしたかったので、
正直、何社か相見積をとってたんですが、見積依頼したOAフロアの工事だけでなく、
その前後の準備や工程をわかりやすく説明してくれたので弊社に決めた』、とのお言葉を頂戴し、
わたくしとしましては、お客様の視点に立って、お伝えしたほうが良いと思うことをお伝えして、
工事全体の流れをご説明させていただいただけで、
こちらこそそのようなお言葉をいただけて、感謝の気持ちがいっぱいですとお伝えいたしました。

見積金額を少しでも下げるためにも、お客様のほうでパソコンなどのシステム関連の部署で
工事前にパソコンのLANや電話の配線関係や什器備品などは工事着工前に移設しておきますと
申し出て下さり、夜の8時に着工して4時間後の12時に工事完了できました。
完成の出来栄えにも、社員のみなさまからご満足いただいけたご様子で喜んで下さってました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_1323 IMG_1324 
施工前の状況です。


IMG_1325 IMG_1327 IMG_1330 IMG_1332
既設のソフト巾木をめくって、養生マット、樹脂製のOAフロアを敷き詰めて、タイルカーペットの接着剤の塗布をしております。


IMG_1334 IMG_1335 IMG_1338 IMG_1339
タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼りをしております。


IMG_1342 IMG_1340
施工完了です。お客様の確認状況ですが、大変喜んでいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


2017-2-20

高地工具本社ビル外壁リニューアルその他工事/大阪市西淀川区佃

大阪青年会議所に所属していた頃の友人からお電話をいただき、会社の外壁が年数も経ってリニューアル工事を検討しているので、
見積に来てもらいたいとのことでした。
何度か打合せをさせていただいているうちに、屋外広告の袖看板も創業当初の頃からのもので、会社のロゴマークも変わったこともあり
足場を架けるついでに袖看板と1階の和式トイレも一緒にリニューアルを考えているので見積して下さいとのことでした。
工事の進捗も順調でしたが、大通り側のFIX窓(嵌め殺し窓・はめころしまど)の隅のほうに割れや欠けを発見したので、
近い将来的に割れたりする可能性もあり危険なので、ガラスの入替工事も提案させていただきました。
足場があるうちは中々判りづらかったですが、足場が無くなってみて初めてとても綺麗になったことが実感できて、
お向かいのコンビニ側から見るとそれが益々良く判るとのことで、従業員のみなさんが喜んでくれているとのご報告をいただきました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_9378 IMG_9377
施工前全景です。


IMG_0396 IMG_0378 IMG_0412 IMG_0601
外部足場組立状況です。(屋外広告の袖看板も入替工事をするので、袖看板廻りは取り囲むように足場を組んでいます。)



IMG_0690IMG_0692IMG_0693 IMG_0695
外壁錆止め塗装状況、外壁パネル塩ビゾルプライマー塗装、屋上手すりケレン錆落し、錆止め塗装状況です。


IMG_0694 IMG_0696 IMG_0697 IMG_0698 IMG_0699 IMG_0701 IMG_0701
外壁パネル上塗り1回目、2回目、屋上手すり上塗り、屋上立上り防水面トップコート、外壁アンダーフィーラーの塗装状況です。


IMG_0702 IMG_0704 IMG_0706 IMG_0708
外壁南面2階上塗り1回目、1階シャッター錆止め、外壁西面アンダーフィーラーパターン付け、外壁西面1階上塗り1回目の塗装状況です。


IMG_0714 IMG_0715
1階シャッター上塗り、外壁西面角波鉄板上塗り2回目の塗装状況です。


IMG_0612 IMG_0613 IMG_0635 IMG_0638 IMG_0641
袖看板入替、1階ガラス廻り、自動ドア、各階サッシ廻りの作業状況です。


IMG_0647 IMG_0649 IMG_0652
足場の解体作業状況です。


IMG_9395 IMG_0775 IMG_0782 IMG_0779 IMG_0784 IMG_0807 IMG_0817 IMG_0819 IMG_0825 IMG_0830IMG_0832
施工前の和式トイレ、和便器ハツリ、小便器一時取り外し、和便器モルタル埋め、床面カチオンセメントしごき、乾燥養生期間、床面長尺シート貼り、洋便器取付、施工完了です。


IMG_0821 IMG_0822 IMG_0826 IMG_0828
玄関銘板の施工前、切断撤去、新設取付、施工完了です。


IMG_0946 IMG_0949 IMG_0956 IMG_0962
ガラス割替作業状況です。


IMG_0663 IMG_0813
施工完了全景です。


以上をもちましてご依頼いただきました、外壁リニューアル、袖看板入替、和式トイレから洋式トイレ、玄関銘板入替、ガラス割替の工事すべて完了いたしました。ありがとうございました。


2016-12-25

小山ビル5階アルミパーテーション設置工事/大阪市中央区高麗橋

2016年10月29日土曜日と30日日曜日の2日間にて、5階のテナントさんの貸室拡張工事をさせていただきましたが、
そのテナントさんの担当者さんから、拡張した部屋の一角に打合せなどができる個室が欲しいので、
パーテーションで間仕切りしてもらいたいとのご依頼をいただきました。
通常なら発注後、材料の納期と職人さんの手配とを合わせて、約1ケ月前後要するのですが、
協力業者さんにできるだけ早くしたいとのことなので最速でいついけますかと聞くと、材料もすべて在庫品でまかなえますし、
職人さんの手配もたまたまキャンセルになった日程があるので、来週の12月17日の土曜日に施工可能ですとの嬉しい回答をもらえました。
長辺方向6mx短辺方向2.7mのL字型でドア1枚という工事内容でしたので、朝から着手して午後の3時頃には無事完了できました。
翌週の24日土曜日には、間仕切りした部屋に熱感知器の増設も行い、きちんと感知しているかテスト確認もOKでしたので、
工事完了お引渡しとなりました。
テナントさんの担当者さんからも、スピーディーな対応して下さってありがとうございましたとの嬉しいお言葉をいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_0255 IMG_0258 IMG_0261 IMG_0264 IMG_0266
施工状況です。


IMG_0268 IMG_0270
施工完了全景です。


IMG_0297 IMG_0299 IMG_0302 IMG_0306 IMG_0310
熱感知器の増設工事状況と、発砲テスト確認状況です。


これで、工事完了お引渡しです。ありがとうございました。

2016-9-23

M運送様事務所OAフロア設置改修工事/大阪府河内長野市

 弊社ホームページご覧いただき、現在使用中の事務所をOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)にしたいとのことで、見積依頼をいただきました。
3~4社相見積でしたが、過去の工事経験からわたくしなりに想定される諸々の準備・懸念などの事項をお伝えし、
他社さんは質問したことしか回答くれませんでしたが、中村さんは色々と細々したことまでアドバイスをして下さったので、
中村さんとこで発注しますとのことでご発注いただきました。
 9月22日木曜日の祝日の一日での、事務所はご使用中での居ながら施工で、翌日からは通常通りの営業されるので、
何が何でも1日で完了お引渡ししないといけないですからプレッシャーも重く圧し掛かかる工事でした。
まず朝8時過ぎから、お使いの電話・電源・LANなどの配線の行先の確認作業を行い、
什器・家具・備品・OA機器などを事務所の外に搬出し、OAフロアの工事にとりかかりました。
 OAフロアの敷き込み、タイルカーペット貼りが終わり、新しいレイアウトに基づき、什器・家具などの復旧運び込み、
電話・電源・LANの配線接続作業をしていきました。
すべての配線作業が完了したのが、夜の22時45分頃で、お施主様からは遅くまでご苦労様でしたと、
労いのお言葉を頂戴しました。
こちらこそ、何かとご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
関係者のみなさま、誠にありがとうございました。
余談ですが、帰宅してお風呂から上がって体重計に乗ったら3キロ痩せてました(笑)

img_9536 img_9540 img_9537
施工前です。


img_9542 img_9544
什器・家具・備品などの搬出作業中です。


img_9545 img_9548 img_9549img_9552 img_9555 img_9557 
OAフロアの工事中です。


img_9558 img_9560
電話・電源・LANの配線作業中です。


img_9566
工事完了です。

2016-9-21

S-CUBE213号室原状回復工事/大阪府堺市北区

 弊社のホームページをご覧になって、原状回復工事の見積依頼のお電話をいただきました。
4社の相見積とのことでしたが、過去に2度、S-CUBEの事務所の原状回復工事をさせていただいたこともあり、
金額を合わせてくれるなら、近くの中百舌鳥にある弊社にしてもらえたらとの嬉しいお言葉をいただき、
ご発注いただきました。
台風が接近中といった悪天候の中での作業で、室内の作業では何の問題もありませんでしたが、
廃棄処分するクロスやカーペットの搬出の際には、ずぶ濡れになりながら作業していただきました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_9526 img_9527 img_9529 img_9530
既設クロスめくり、新設クロス貼り、タイルカーペット貼りの施工中です。


img_9531 img_9532
施工完了です。

2016-9-19

M電機様トイレ配管取替工事/大阪市西区境川

水は高い所から低い所へ流れるのはあたりまえですよね。
弊社のホームページをご覧になりお問合せを下さったお客様が、自社ビルのトイレが最近何度も詰まったりあふれたりするので、
まず原因は何なのか調査をしてもらえたりできますかとのことでした。
配管の中にカメラを挿入して、どこかに何か詰まってたりしているか調査を開始しましたが、
配管の途中には何も障害物が無く、水上の配管からカメラを挿入してすぐにカメラ自体が水没すること自体がおかしいので、
ひょっとしたら、そもそも配管が逆勾配なのではと推察し、職人さんに水平器で調べてもらうと、
やはりメインの太い汚水配管が逆勾配になってるので、そのような事態になってました。
今まで何度も詰まったりあふれたりする度に配管貫通の業者さんに頼んでおられたのが、
今回の工事で原因を特定して改修したので、これでひと安心できますとお客様のご担当者も喜んで下さって、
お休みにも関わらず、社長自らも様子を見に来て下さり、今後もまた、建物もあちこち老朽化してきてるので
色々と見積をお願いいたいと嬉しいお言葉も頂きました。
これからも、トイレの神様が良い方向に向かって導いてくれるよう、きちんとした工事を提案して、精進するべく頑張ってまいります。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

img_9280 img_9289 img_9283 img_9285 img_9284 img_9291
掃除口をあけて、カメラを配管の中に挿入して、モニターに映った配管内の状況・様子を確認しています。


img_9493 img_9497 img_9501 img_9503 img_9504 img_9505 img_9509 img_9512 img_9515 img_9518
床の養生をして、天井ボード(ジプトーン)をめくって、配管の取替作業をしています。


img_9523 img_9521
天井ボードの復旧のあと、床の養生撤去と清掃片付をして施工完了です。


2016-9-18

倉庫兼事務所 原状回復工事/大阪市此花区常吉

 弊社ホームページをご覧下さり、世間ではお盆休みのところ(8月16日)、原状回復工事の見積と相談をしたいのですが、
とのお電話をいただき、午後からでよろしければただちにお伺いしますがとお返事し、早速打合せと現地調査で伺いました。
こちらの物件は、元々、オーナー会社さんが自社用に新築されたものの、ほんの数年で移転され、
賃貸にだされたところにテナントさんとして入居していたところ、オーナー会社さんの都合で、
またこちらを使用したいので退去して欲しいと言われたそうです。
オーナー会社さん側も、テナントさん側も、原状回復工事の工事仕様も特に決めておらず、
どこまでの範囲で工事をすれば良いものかさっぱりわからないので、相談に乗って欲しいとのことで、
テナントさんが入居された時の状態や、テナントさん自身で壊したり凹ませたり傷つけたりしたところ、
その他使用頻度などもヒアリングしながら建物内全体を調査し、わたくしなりに総合的にとりまとめて、
最低限としてこれくらいの工事項目となるかと思われますがと提案させていただきました。
オーナー会社さん側にも、この見積項目を見せて異論のないようでしたら、工事着手し、
工事完了後に立会検査をしてもらって問題なければ無事お引渡しという流れでいかがでしょうかと
テナントさん側にお伝えしました。
オーナー会社さんとテナントさんとの工事完了後の立会検査では、
わたくしの見積工事項目とアドバイスのおかげで無事すんなり終わって、
オーナー会社さんにも綺麗にしてもらったと感謝されましたとのことでした。
こちらこそ、たくさんある工事業者さんの中から弊社をお選びいただき、
相見積もなく特命でお任せいていただきありがとうございました。

img_9403 img_9408 img_9405 img_9407 
ボード復旧工事の施工中です。


img_9434 img_9433 img_9423 img_9425 img_9479 img_9480 
フローリングタッチアップ塗装、ボード復旧部塗装、
階段室塗装、作業室塗装の施工中です。


img_9414 img_9415 img_9430 img_9464 img_9435 img_9436
各所美装工事の施工中です。


img_9485 img_9486
完了です。

2016-8-28

新大宮ビル3階5階館内移動改修および原状回復工事/奈良市大宮町

いつもお世話になっている、大阪青年会議所時代の後輩の辻本さんからご発注いただきました。
まず、工事1日目の8/19(金)は、3階のテナントさんが5階へ館内移動引っ越し後の午後からタイルカーペット貼り工事、
工事2日目の8/20(土)の朝から5階のテナントさんが3階へ館内移動引っ越し後からタイルカーペット貼り工事、
工事3日目の8/21(日)の朝からは、間仕切パーテーションの解体撤去搬出工事、下がり天井解体撤去およびボード復旧工事、
OAフロア設置工事、分電盤設置・電気メーター更新工事、
工事4日目の8/28(日)に下がり天井解体撤去部ボード復旧天井壁面その他撤去跡塗装工事にて工事完了、
という工事項目をテナントさんの館内移動お引越しのタイムスケジュールに基づいて工程表を作成し、
それに基づいて各協力業者さんの手配をし、なんとか無事工事完了できました。
特に、解体撤去工事では、不要になる高さ29ミリの既設のOAフロア、めくったタイルカーペット、
間仕切パーテーション、さらに第2ビルの空室内で不要の間仕切パーテーションなど、
一度に同時施工で不要物をすべて解体撤去搬出したので、かなりコストカットできたかと自負しております。
そのかわり、コンテナ車は山盛りてんこ盛りになってしまいました。
なにわともあれ、ビルオーナーさんの辻本さんに少しでもコストカットで還元できて、
喜んでもらえたのが、工事施工業者としては一番嬉しいことです。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_9090 img_9091 img_9092
タイルカーペット貼り工事の施工中です。
この部屋の壁は塗装しないので、最初にソフト巾木の上部3ミリ程度をカッターで切り取るというひと手間をかけて、
丁寧に慎重にめくってくれました。


img_9108 img_9110 img_9111 img_9112 img_9113 img_9115 img_9116 img_9125
間仕切パーテーションの解体撤去搬出工事の終わり次第、ただちに下がり天井解体撤去およびボード復旧工事にとりかかりました。



img_9117 img_9118 img_9120 img_9122 img_9123 img_9128 img_9133
OAフロア設置工事の施工状況です。


img_9216 img_9215 img_9129 img_9222 img_9223 img_9225
下がり天井ボード復旧部天井壁面その他撤去跡塗装工事の施工状況です。
ボードのジョイント部にパテをしてペーパーで擦るという作業を3回するので、あたり一面粉まみれになるのを防ぐために、
フィルムで養生をして完全に囲っております。


img_9230 img_9227 img_9229
間仕切壁・柱・天井の解体撤去跡のタッチアップ塗装状況と施工完了の全景です。

2016-8-20

丸丹ビル4階原状回復工事/大阪市北区天神橋

サラリーマン時代からのお客様で、南森町にある丸丹ビルの清水取締役様から、
隣り合う2つの部屋の壁をぶち抜いて、1つの部屋にするのと一緒に、原状回復工事のご発注をいただきました。
工事の工程として、界壁の間仕切壁解体撤去および撤去跡復旧工事(埋設コンセント移設の電気工事の合番も)、
天井・壁・扉などの塗装工事、床タイルカーペットとソフト巾木の貼替の内装工事、
最後に天井の照明器具と分電盤の取替の電気工事という工程を設定し進めていきました。
入居予定のテナントさん、ご発注いただいたビルオーナーさん、ともにお褒めの言葉をいただけて嬉しい限りでした。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_9029 img_9031 img_9032 img_9033
界壁の間仕切壁解体撤去とその撤去跡の復旧工事の施工状況です。


img_9039 img_9044 img_9041 img_9045 img_9046 img_9049
撤去跡復旧工事が終わった部分の天井・壁などの塗装工事の施工状況です。


img_9103 img_9104 img_9099
床のタイルカーペット貼りとソフト巾木貼りの施工状況です。


img_9087 img_9086
施工完了全景です。

 
2016-6-11

小山ビル1階感知器増設工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、小山ビルの清水取締役様から、1階のテナントさんが間仕切りパーテーションを設置して、
その室内の天井に消防設備用の感知器を増設する必要があり、テナントさんが業者さんを紹介して欲しいとのことだったので、
弊社を紹介しといたから近々打合せに行っときやとご連絡をいただきました。
早速、協力業者さんと現地調査させていただいて、見積提出しましたら、すぐに発注手配して下さいとご連絡いただきました。
工事は、業務がお休みの土曜日に手配し、無事、午前中には完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。


img_8593 
施工前です。(喫煙室として間仕切られたので、感知器の設置が必要になりました。)


img_8592 img_8594 img_8601 img_8602 img_8603 img_8605 img_8609 
各所の点検口や照明器具を取り外して既設の感知器と新設の感知器を渡らせて接続する作業中の状況です。


img_8597 img_8607 img_8604
合計3箇所増設しました。


img_8612 img_8613 img_8614
感知器試験機で、発砲するかテスト確認して、作業完了です。

2016-5-31

東三国ハイランドビル パーテーション移設流用工事/大阪市淀川区

弊社のホームページをご覧になられたとのことで、事務所のレイアウト変更に伴って、
間仕切りしているパーテーションを移設流用できますかとのお問合せをいただきました。
メーカーの営業マンさんと現地調査をさせていただき、すぐに見積提出し、ご発注いただきました。
リサイクルが当たり前の時代ですし、私自身、もったいない工事をしたくないというのをモットーとしておりますので、
滞りなく無事完成でき、工事完了後も、テナントの事務所社長や従業員のみなさまにもお喜びいただけて、嬉しく思っております。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

img_8484 img_8485 img_8483 img_8486 
施工前全景です。このあたりにパーテーションを移設します。


img_8479 img_8488 img_8491 img_8492 img_8495 img_8496 img_8499 img_8504
施工中です。まず、既設のパーテーションを解体し、次に移設組立の作業です。


img_8509 img_8502 img_8510 img_8506
施工完了です。『イメージ通りになったわ、ありがとう。』とのお言葉を頂戴いたしました。
こちらこそ、ありがとうございました。

2016-3-15

本町Iビル原状回復工事/大阪市中央区安土町

6年ほど前に卒業させていただいた大阪青年会議所(大阪JC)の現役時代に
ご一緒させていただいていた女性の友人からお電話をいただき、原状回復工事の見積依頼をいただきました。
お知り合いの方にも見積をお願いしたところ、この見積が高いのか安いのか判断が難しいので、
ご友人に相談したら、わたくしがこういったビルの原状回復工事をよくやってはるよと教えてもらったんで電話したんです
とのことでした。
こういうときに思い浮かんでもらえて光栄に思います。
見積金額も他社さんが150万円で、弊社が98万円ということで、
『無理しないで下さいね、ちゃんと利益も確保して下さいね。』と、ご心配いただきましたが、
きちんと弊社として利益も確保した上での見積金額ですからご心配ご無用ですとお話しし、ご発注いただきました。
まず、室内店舗の造作された壁・天井の埋め込み照明器具・クロス・床のカーペットなどの解体撤去搬出工事から着工し、
天井の埋め込み照明器具の開口部復旧ボード貼り、各所塗装工事、クロス・タイルカーペット・ソフト巾木などの内装工事、
天井照明器具復旧取付工事、各所美装清掃工事、というような工程で、
テナントさんとビルオーナーさんの両者立会いでのお引渡し検査の時には、
各所の塗装工事で見積範囲以外の箇所もサービス工事として施工したのも好印象だった様で、
ビルオーナー様からも綺麗に工事をしてもらったので、手直ししてもらうところも全然ありませんとのご回答を頂戴いたしました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

img_7537 img_7538 img_7539 img_7558 
施工前の全景です。


img_7666 img_7669 img_7674 img_7679 
解体撤去搬出工事の施工中です。


img_7696 img_7699 img_7701 img_7702 
各所塗装工事の施工中です。


img_7709 img_7710 img_7713 img_7715 img_7720 img_7722 img_7727 img_7728 
天井の埋め込み照明器具の開口部復旧ボード貼り、天井クロス貼り、床タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼り、です。


img_7711 img_7749 img_7750
既設照明器具の拭き上げ、窓廻り、カーペット掃除機かけなどの美装工事です。


img_7754 img_7753 img_7755 img_7756
施工完了お引渡しです。

2016-3-10

道頓堀ホーセンビル屋上防水改修工事/大阪市中央区道頓堀

大阪青年会議所の同期卒業の昭和45年会でご一緒させていただいている、
宝泉商事の井原専務様から屋上防水工事の見積依頼があり、見積提出して間もなくご発注いただきました。
天候の不安定な日が少し続いたりしたものの、工事着工から15日で無事完了いたしました。
現場の状況を考慮して、ウレタン系塗膜防水通気緩衝工法(X-1工法、ウレタン絶縁工法ともいいます。)を採用しました。
メーカーさん、元請(弊社)、協力業者さん、の3社による保証書によって、
10年間の保証期間があるので、これでしばらくは安心していただけます。(15年から20年くらい大丈夫かもです。)
関係者のみなさま、ありがとうございました。


IMG_7520 IMG_7522 IMG_7518 IMG_7519
施工前の状況です。


IMG_7525 IMG_7521 IMG_7584 IMG_7526
施工前の状況です。


IMG_7576 IMG_7573 IMG_7579 IMG_7582 
屋上のクーリングタワーの解体撤去作業中です。
(昔は使用してましたが、現在は使用していないとのことですので、この際、解体撤去してスッキリして下さいと依頼されました。)


IMG_7574 IMG_4614 IMG_7592 IMG_7588
  既設のエラスタイト目地の撤去作業と室外機荷上げ架台セット作業、
土間に横断していた室外機用の電線の迂回作業(サービス工事)の状況です。


IMG_2532 IMG_2533 IMG_2538 IMG_2535
ドレン廻りおよび土間各所のケレン清掃作業、エラスタイト目地撤去部にベースモルタル埋め作業の施工状況です。


IMG_2540 IMG_2544 IMG_2542 IMG_2545
立上りプライマー塗布、土間平場プライマー塗布完了、ハト小屋天端クロス貼りウレタン1層目塗布、
土間通気マット敷き込みの施工状況です。


IMG_2547 IMG_2551 IMG_2548 IMG_2549
通気マット敷き込み後ジョイントテープ貼り、端部シール打ち、
屋上ドレン仕込み、ドレン廻りウレタン1層目塗布の施工状況です。


DSCN2122 DSCN2123 DSCN2127
立上り部クロス貼り、端部シール打ち、ウレタン塗布1層目の施工状況です。


DSCN2129 DSCN2128 DSCN2130 DSCN2133
脱気筒設置部シート穴あけ、脱気筒裏面シール打ち、振動ドリル穴あけ、ビス穴シール打ちにて脱気筒設置完了です。


DSCN2135 IMG_7725 DSCN2137 IMG_7737
ウレタン塗布1層目施工中、完了、2層目施工中、完了です。


DSCN2141 DSCN2142 IMG_7738 DSCN2143
ウレタントップコート塗布施工状況、完了、室外機荷下ろしの施工状況です。


IMG_7734 IMG_7735 IMG_7739 IMG_7740 IMG_7741 IMG_7736
全工程作業完了です。

2016-2-13

梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事/大阪市北区芝田

梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事が完了いたしました。
当初見積依頼したビル管理会社さん経由の設備会社さんの見積だとかなり高いとのことで、
ビルオーナーの二宮社長が弊社を推薦ご紹介して下さりました。
2/11の祝日に、既設のトイレブースの解体撤去、和便器のハツリと配管仕込み、新設ブース建て込み、
2/12金曜日にウォシュレット用の電源コンセント設置、
2/13土曜日に洋式便器とウォシュレットの設置にて、全工程予定通り完了いたしました。
お客様には、金額面でも、工期においても、大変満足していて喜んでいただけたとのことで本当に良かったです。
関係者の皆様、ありがとうございました。

IMG_7469 IMG_7468
施工前の状況です。通路を養生しております。



IMG_7471 IMG_7474
既設のトイレブースの解体撤去工事です。



IMG_7476 IMG_7484
既設の和便器ハツリと配管仕込み、モルタル埋め作業です。



IMG_7479 IMG_7480
新設トイレブースの建て込み作業です。



IMG_7490 IMG_7491 IMG_7492
洋便器設置作業です。



IMG_7498 IMG_7496 IMG_7499 IMG_7504
男子トイレと女子トイレのブース全景と個室内です。これで施工完了です。



2016-2-3

NF高橋ビル5階OAフロア移設工事/大阪市北区西天満

昨年、ビル管理会社のご担当者様からテナント入居対策として、4階の原状回復工事をする際にOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)の工事も同時にご発注いただいたのですが、3階にご入居されたテナントさんが4階も借りて下さることになったものの、
OAフロアは必要ないとのことで、4階で敷き込んだOAフロアを捨てるのはもったいないので、
5階が空室なので、そこへ4階のOAフロアを移設することは可能ですかとのご相談をいただきました。
5階の床面積は4階よりセットバックしていて小さくなっているので、余った分は処分するということで、ご了承いただきました。
OAフロアを設置するので、床が全体的に5センチほど上がるのでソフト巾木は全周めくり貼り替え、
タイルカーペットは残念ながら既設の品番が廃番品となっており、全面めくり処分貼り替えとなりました。
出入口のスロープと上り框は流用できました。
今の時代、ゴミとして処分するにも費用がかかりますし、使えるものや流用できるものは上手く活用しないともったいないですね。
関係者の皆様、ありがとうございました。

IMG_7462 IMG_7463
施工作業風景です。


IMG_7465 IMG_7466
施工完了です。

2016-1-23

ナンバプラザビル9階アルミパーテーション設置工事/大阪市浪速区元町

ナンバプラザビル9階パーテーション設置工事、完了いたしました。
ビルオーナー様からのご紹介で、テナント様が事務室内のレイアウト変更で、何社か相見積でしたが、ご発注いただきました。
お客様からも、綺麗に仕上がったとのお言葉もいただき、喜んでいただけました。
関係者の皆様、ありがとうございました。


施工前現況です。
IMG_7395 - コピー IMG_7396 - コピー IMG_7398 - コピー IMG_7408 - コピー


施工中です。
IMG_7401 - コピー IMG_7406 - コピー IMG_7404 - コピー IMG_7414 - コピー IMG_7419 - コピー


施工完了です。
写真の1・2・3枚目は、既設のスチールパーテーションを1枚ぶち抜いて書庫スペースとして、
4枚目は、女子更衣室スペースとして、今回のアルミパーテーションを設置されました。
IMG_7411 - コピー IMG_7417 - コピー IMG_7412 - コピー IMG_7420


2016-1-14

平井ビル アルミパーテーション移設工事/大阪市東成区中道

一昨年、弊社ホームページからお問合せいただいた、店舗や住宅工事専門の同業者の方から同じ工事をご依頼いただきました。
お客様が前回工事した製作室の間仕切の拡張工事と同じスペースを今回さらに間仕切を拡張するとのことで、
アルミパーテーション移設流用工事をご依頼いただきました。
間仕切のアルミパーテーションは、新設はなく、既設の間仕切をすべて流用しての工事でした。
3ミリのガラスはすぐに割れてしまうのですが、職人さんの丁寧かつ慎重にしかもスピーディーな仕事ぶりで感心しました。
関係者の皆様、ありがとうございました。


施工前の現況です。
IMG_7300 IMG_7304


施工中です。
IMG_7308 IMG_7314 IMG_7316 IMG_7318 IMG_7325


施工完了です。
IMG_7327 IMG_7328


作業終了後、あと片付けと掃除機がけをしたら、19時前で少し遅くなってしまいましたが、ケガやトラブルもなく無事お引渡しできました。 翌日は、元請けさんのサッシ屋さんが来て、開口部に既設サッシ流用取付の工事をされるとのことでした。


2015-12-25

小山ビル3階原状回復工事/大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、小山ビルさんの3階のテナントさんが、3階から1階に館内移動するので、
原状回復工事の見積依頼をいただき、ご発注いただきました。
既設のガラスパーテーションは、かなりグレードも高く、もったいないので1階に移設できれば良かったのですが、
3階よりも1階のほうが天井が高く、レイアウトと統一感の問題もあり、すべて解体廃棄処分して下さいとのことでした。
関係者の皆様、ありがとうございました。

施工前現況です。
IMG_7170 IMG_7169 


まずはじめに、解体工事から取り掛かりました。
天井照明器具のスイッチ配列も元通りに復旧するために、解体工事と電気工事と合番で作業いたしました。
IMG_7209 IMG_7210 IMG_7213 IMG_7214 IMG_7219 IMG_7220


次は、塗装工事です。
まず、照明器具・サッシ廻りの養生を行ない、スプレーガンで全面天井吹付塗装、
ブラインドボックスのウレタン塗装です。(既設縦型ブラインドも一旦取外し、塗料乾燥後に復旧しました。)
IMG_7223 IMG_7227 IMG_7230 IMG_7229


次に、壁のクロス貼り、床のタイルカーペット貼り、ソフト巾木貼りの作業です。
IMG_7234 IMG_7240 IMG_7241


最後に、各所の美装工事にて作業完了です。 (縦型バーチカルブラインドの分解洗浄復旧作業もいたしました。)
IMG_7248 IMG_7247

頭も仕事もキラリと輝く、ビルドサポートです。

頭も仕事もキラリと輝く、ビルドサポートにお任せください!

信頼・共有・安心の3つの項目を厳守し、
お客様の大切な建物の工事を円滑に、オーナー様・テナント様へ
よりよきサービスをビルドサポートは約束します。


pagetop
フッタートップ