ビルドサポートの事業内容・工事例｜ビルドサポート株式会社 大阪府 大阪市 堺市の居ながら施工、OAフロア、原状回復などお任せください | 大阪の改修・改築・リフォームはビルドサポート株式会社大阪の改修・改築・リフォームはビルドサポート株式会社

クロスやタイルカーペット・空調や電気器具等、設備の不具合、漏水などへの対応を行います。
建物賃貸借で明け渡しに伴う原状回復は、トラブルの原因となることもあります。

ビルドサポートでは、そういったトラブルを防ぎ、ビルオーナー様の大切な資産価値を維持し、
入居者様が安全・安心に過ごせるよう、快適な環境を提供します。

原状回復工事の際に照明器具をＬＥＤライトに変更したりと、お客様の御希望にあった、設備のグレードアップも対応可能ですし、 最適な材料選びや、無駄なコストの削減など、お客様の満足度を第一に考え作業に取り組んでおります。

• 原状回復時のLED照明取り付け作業
• 隅々まで丁寧な塗装をいたします。

室内の間仕切りといえば安価に設置できる、アコーデオンカーテンから
用途に合わせた、様々なメーカー様のパーテーション部材のご提案・設置工事をさせて頂きます。

・部屋を２つに仕切り物件数を増やしたい。
・普段は開放しておきたいが来客の時だけ目隠ししたい。
・外側からの冷たい空気を遮りたい。
・簡単な仕切りで、目線の位置まで視線を遮りたい。
などなど、お客様にニーズに合わせた、ご提案をさせて頂きます。

もちろん工事中は、他のテナント様・他の会社様への配慮も考えながら
作業させて頂きますので、ビルオーナー様もご安心して頂けるかと存じます。

• 室内に会議室を設置
• フロアの空きスペースの活用

建物は、経年と共に機能の低下や構成材の劣化・汚損、社会環境変化による陳腐化などさまざまな問題が発生します。
そこで、お客様の不安や不明な点を払拭しながら、建物診断・調査に基づき、最も効果的で効率的なプランをご提案いたします。

生活環境の向上に結びつく機能性やデザイン性を追求し、資産価値が高まるような、創造的な技術をお届けします。
ビルドサポートでは建物をひとつの作品として手がけ、自信をもってお客様にお引渡しします。

• エントランス周りだけでなく室内のリフォーム
• 古材を使ったフローリング例

建物の経年劣化や地震などで、屋上・屋根・壁の防水や塗装はどうしても劣化してしまいます。
防水やコーキングが切れたり壁にひび割れが生じてしまうと、そこから雨が入り、雨漏りの原因となってしまいます。
気づかないうちに、建物内部に雨水が滞留し、建物の内部の木材を腐らせたりカビが発生してたりといった事も考えられます。

雨漏り・水漏れが起こってからでは、内部（特に木製の部分）の
傷みや腐食がひどくなっていることが多いので、
『まだ雨漏りはしていないから大丈夫！』ではなく、
築15年ほどで建物のメンテナンスをおすすめします。

• メンテナンス次第で古くなった建物も見違えます。
• 見えない所だからこそ、日々のチェックを…

看板やサインは、オフィスやお店そのものを表現する重要なアイテムだけでなく
ビル自体の顔になります。
お客様のロゴマークを魅力的に演出すべく、材質や色を選んだり、
様々な照明器具をプラスするなど、お客様のイメージに合った工事をご提供します。

ビル看板・屋上広告の管理メンテナンス・電球交換や高所での作業や夜間での作業等、お気軽にご相談ください。

• 看板入替の高所作業もご安心ください。
• 高所作業車の手配もお受けいたします。

オフィスネットワーク機器・ＯＡ機器の普及に伴い、ＬＡＮケーブル電源コンセント・ 電話線等が増加し、従来の床下・天井の配管設備では対応しきれなくなってきています。
また、机などのレイアウトが不自由になったり、床の配線露出量が大量になるなどの弊害が起こるようになりました。

ＯＡフロアは、このようなことに影響されずに配線できる事や、後々の配線追加が簡単になり、つまづき・ひっかけなどによる
ケーブルの切断等の障害を防ぐなどのメリットがあります。

見た目にもすっきりとし、ケーブル管理も容易なオフィスとなるため、
現在ではＯＡフロアはオフィスの標準設備となりつつあります。
オフィス環境が整うと、お仕事の効率も上がるかもしれませんね。

ビルドサポートでは、お客様が営業しながらフロア工事をする『居ながら工事』も対応いたします。
お客様の営業を妨げず、設備の拡張が出来ますので、安心してお仕事に集中できます。

まずは、ご相談くださいませ。

• 床の改修工事の際には是非、導入の検討を。
• レイアウトも自由自在！

建具工事とは、工作物に木製又は金属製の建具等を取付ける工事のことです。
サッシ取付け、カーテンウォール取付け、シャッター取付け、自動ドア取付け、金属製・木製建具取付け、ふすま工事など・・・
工事の大小に関わらず、お気軽にご相談ください。

• 事務所の表情を演出できます。
• ショップのドアから収納スペースまで。

・外壁補修
コンクリートのクラックから雨水がすみこんで、鉄筋に到達すると、サビが発生し、鉄筋が膨張します。
するとコンクリートがふくれ、大きなクラック・ひびわれができ、コンクリートが欠落します。
これを爆裂と呼びます。
この爆裂によるコンクリートの欠落や外壁のひび割れを放置しておくと、割れ目から雨水や炭酸ガス、有害物質が入り込み、中性化・凍結融解・塩害により、コンクリート・モルタルなどを劣化させてしまいます。
コンクリートは、内部にある水酸化カルシウムの働きにより、新築の頃は強アルカリ性です。
それによってコンクリートの中の鉄筋は錆びにくい状態が保たれているのですが、コンクリートの中の水酸化カルシウムは、炭酸ガスと化学反応を起こして徐々に炭酸カルシウムに変わっていきます。
すると、コンクリートの中性化が進み、鉄筋が錆びやすくなるのです。 雨水がコンクリートにしみこむと、この反応に拍車をかけ、中性化の速度も速くなります。 酸性雨が降れば、劣化の速度は更に早まります。

コンクリートが劣化すると、外観が悪くなるのは勿論のこと、建物の外壁タイルが剥落（落下）してしまい、人に接触すると大変な事故となってしまいます。特に地震が起きると、非常に危険です。
もし人身事故や器物破損を起こした場合は、その建物の持ち主の責任となります。

剥落が起こる前にはヒビ割れやタイルの”浮き”などが発生しています。
事故が起こる前に定期的な調査・診断を行い、前兆を早期発見しましょう。

・建物の築年数が15年以上、または改修後10年以上経過している

・外壁にヒビ割れがある
・塗装が剥げている
・塗装が浮いている
・外壁の汚れが気になる
・サビが見られる
・外壁内部が露出している

こういった劣化が見られる場合は、ぜひご相談ください。

• 老朽化したシャッター部品の取替え
• 外壁の高所作業

電気は、私たちの暮らしに欠かすことができない重要なライフラインです。
あらゆるシーンでの安心、安全な暮らしを実現するため、質の高い電気設備を提供いたします。

また人と環境に優しい新エネルギー設備の技術を積極的に取り入れ、より高度な電気設備にも挑戦し続けています。
ビルの幹線・動力・照明設備から、工場の受変電設備、そして一般住宅の電灯スイッチ・コンセントまで、規模の大小に関わらずご相談ください。

また電気回路が電気絶縁がわるい場合は漏電による火災や感電の原因にもなりますから、定期的にチェックを心がけましょう。

• 定期的なチェックが事故の防止に
• LED照明設置工事

わたしたちの生命に欠かすことが出来ない「水」。 水は衛生的にも大切な役割を持っているので、保守整備はとても重要です。
新しく取り付けた設備も使い続けるうちに汚れが蓄積されていくので、メンテナンスを怠ると詰りやすくなってしまいます。

また、最近赤水が出るようになったとお困りの方はいませんか？
水道管の寿命により、そのまま放置すると水漏れにつながりかねません。
設備を大切に使うためにも定期的に保守点検を行い、パイプの詰まりなどの不具合を未然に防ぎましょう。
水道が水漏れしている、給湯室のお湯が出なくなった、古い形式のトイレを取り換えたい、
受水槽を維持するコストを削減したいなど、水周りのこともビルドサポートにご相談ください。

• 老朽化にともない漏水の疑いはありませんか？
• サニタリーのリニューアルまで

お客様のニ－ズに合わせた省エネ計画や、保守専門からの簡易診断、計器設置による精密診断をご提案いたします。
一般的に空調機器の寿命は15～20年と言われており、快適な空調環境を整え、継続するためには、どうしても機器のリニューアル（入れ替え工事）が必要となってきます。

リニューアル工事による空調設備等設備の高機能化・最適化をすることで、
室内環境の改善、省エネ化、空調設備等の資産価値の向上、運用コストの低減といったメリットも得られます。
また、環境や省エネに配慮した空調機器が続々と開発されていますので、エコロジー・エコノミーの観点からもご検討ください。

• テナント様の電気代の圧縮にも
• 室外機の設置やメンテナンス

日本の水道水は安全でキレイだと言われていますが、
貯水槽の清掃を怠ると、コケが発生したり、錆が溜まって赤水の原因になったり、異臭がしたり、水の味が悪くなってしまいます。
定期的な貯水槽の清掃と点検・水質検査をして、安全で美味しいお水を供給しましょう。

貯水槽の有効容量の合計が１０ｔを超える給水設備は、水道法で「簡易専用水道」と定義されており、
年に１回以上の清掃・水質検査等の管理が義務付けられています。
また、有効容量の合計が１０トンを超えない場合でも簡易専用水道に準じた管理をしなければなりません。
法定検査を受けなかった場合には、１００万円以下の罰金が科せられます。（水道法５４条 第８号）
ビル、マンションのオーナー様、ぜひチェックしてみてください。

• 貯水槽清掃・管理点検
• タンク内外の傷みなど…