2017-7-10
小山ビル3階空調入替工事/大阪市中央区高麗橋
7/7(金)七夕の日の午前中に、いつもお世話になっているビルオーナー様からお電話があり、
3階のテナントさんから、エアコンの冷房が全然効かないとの連絡があったので、下見がてら見に来てほしいとのことで、
早速その日の午後に協力会社の電気屋さんと現地調査でお邪魔させていただきました。
リモコンに、U-0と表示されるらしく、調べると冷媒ガスが抜けているみたいとのことで、その機種のフロンガスを持参し、
取急ぎの応急措置として何日持つか解りかねますが、フロンガスのチャージをいたしました。
この部屋の空調機器の交換工事をしたのが、今から約13年ほど前に弊社ではなく別の業者さんで行ったとのことで、
最近テナントさんが入居されるまで、3~4年くらい空室になっていたとのことでした。
電気屋さん曰く、長期間使用していないほうが、逆に機器には良くないことも多いとよく聞くので、
室内機と室外機の機械本体内部からか、あるいは天井内部の配管と機器との接続不良などによって、
冷媒ガスが徐々に抜けてしまったかもしれないとの見解で、こういった空調機器の平均的な寿命も約15年前後ということもあり、
修理して使うほうが費用もかさむので、新規の機器を入替工事の手配をして下さいとのご発注をいただきました。
すぐに、手配するよう電気屋さんにお願いしたところ、電材卸問屋さんにも在庫があって、
何と、2日後の、7/9(日)に工事可能ですとの連絡があり、
早くても、次の日曜日以降でしか工事できそうにないと誰もが予想していたのですが、
今回は嬉しい誤算で、見積も後日提出で全然いいよとのお言葉もいただいたので、工事着工となりました。
ビルオーナーさんと一緒にテナントさんに挨拶の同行に伺うと、
『えっ、あさっての日曜日に工事してくれるんですか、最近急に暑くなってきたので助かります。』と喜んでいただけました。
今回は、少しでもお客様に喜んでもらえるようフットワーク良くしていると、工事の神様が手を差し伸べてくれたのかなって思いました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
冷媒ガスのチャージ作業中と冷媒ガスのタンク(R-410A)です。
室内機(天井カセット型)の現況です。
既設室外機撤去と新設室外機設置状況です。
既設室内機撤去状況です。
新設室内機接続状況です。
工事完了です。
2017-4-14
SBSフレックネット株式会社様 事務所OAフロア設置工事/大阪府高槻市
弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、OAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)工事の
見積依頼を頂戴いたしました。
早速、現地調査をさせていただき、詳細打合せのあと見積提出させていただき、
本社に稟議をあげているので少しだけお待ち下さいとのことで、無事稟議通過したので、
発注しますとのお電話をいただきました。
『狭い事務所にも関わらず、事務所の人間も多く、長年の懸案で、
電話・電源・LANなどの配線がごった返しているのを何とかスリムにしたかったので、
正直、何社か相見積をとってたんですが、見積依頼したOAフロアの工事だけでなく、
その前後の準備や工程をわかりやすく説明してくれたので弊社に決めた』、とのお言葉を頂戴し、
わたくしとしましては、お客様の視点に立って、お伝えしたほうが良いと思うことをお伝えして、
工事全体の流れをご説明させていただいただけで、
こちらこそそのようなお言葉をいただけて、感謝の気持ちがいっぱいですとお伝えいたしました。
見積金額を少しでも下げるためにも、お客様のほうでパソコンなどのシステム関連の部署で
工事前にパソコンのLANや電話の配線関係や什器備品などは工事着工前に移設しておきますと
申し出て下さり、夜の8時に着工して4時間後の12時に工事完了できました。
完成の出来栄えにも、社員のみなさまからご満足いただいけたご様子で喜んで下さってました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
施工前の状況です。
既設のソフト巾木をめくって、養生マット、樹脂製のOAフロアを敷き詰めて、タイルカーペットの接着剤の塗布をしております。
タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼りをしております。
施工完了です。お客様の確認状況ですが、大変喜んでいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
2016-12-25
小山ビル5階アルミパーテーション設置工事/大阪市中央区高麗橋
2016年10月29日土曜日と30日日曜日の2日間にて、5階のテナントさんの貸室拡張工事をさせていただきましたが、
そのテナントさんの担当者さんから、拡張した部屋の一角に打合せなどができる個室が欲しいので、
パーテーションで間仕切りしてもらいたいとのご依頼をいただきました。
通常なら発注後、材料の納期と職人さんの手配とを合わせて、約1ケ月前後要するのですが、
協力業者さんにできるだけ早くしたいとのことなので最速でいついけますかと聞くと、材料もすべて在庫品でまかなえますし、
職人さんの手配もたまたまキャンセルになった日程があるので、来週の12月17日の土曜日に施工可能ですとの嬉しい回答をもらえました。
長辺方向6mx短辺方向2.7mのL字型でドア1枚という工事内容でしたので、朝から着手して午後の3時頃には無事完了できました。
翌週の24日土曜日には、間仕切りした部屋に熱感知器の増設も行い、きちんと感知しているかテスト確認もOKでしたので、
工事完了お引渡しとなりました。
テナントさんの担当者さんからも、スピーディーな対応して下さってありがとうございましたとの嬉しいお言葉をいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
施工状況です。
施工完了全景です。
熱感知器の増設工事状況と、発砲テスト確認状況です。
これで、工事完了お引渡しです。ありがとうございました。
2016-9-23
M運送様事務所OAフロア設置改修工事/大阪府河内長野市
弊社ホームページご覧いただき、現在使用中の事務所をOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)にしたいとのことで、見積依頼をいただきました。
3~4社相見積でしたが、過去の工事経験からわたくしなりに想定される諸々の準備・懸念などの事項をお伝えし、
他社さんは質問したことしか回答くれませんでしたが、中村さんは色々と細々したことまでアドバイスをして下さったので、
中村さんとこで発注しますとのことでご発注いただきました。
9月22日木曜日の祝日の一日での、事務所はご使用中での居ながら施工で、翌日からは通常通りの営業されるので、
何が何でも1日で完了お引渡ししないといけないですからプレッシャーも重く圧し掛かかる工事でした。
まず朝8時過ぎから、お使いの電話・電源・LANなどの配線の行先の確認作業を行い、
什器・家具・備品・OA機器などを事務所の外に搬出し、OAフロアの工事にとりかかりました。
OAフロアの敷き込み、タイルカーペット貼りが終わり、新しいレイアウトに基づき、什器・家具などの復旧運び込み、
電話・電源・LANの配線接続作業をしていきました。
すべての配線作業が完了したのが、夜の22時45分頃で、お施主様からは遅くまでご苦労様でしたと、
労いのお言葉を頂戴しました。
こちらこそ、何かとご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
関係者のみなさま、誠にありがとうございました。
余談ですが、帰宅してお風呂から上がって体重計に乗ったら3キロ痩せてました(笑)
施工前です。
什器・家具・備品などの搬出作業中です。
OAフロアの工事中です。
電話・電源・LANの配線作業中です。
工事完了です。
2016-9-21
S-CUBE213号室原状回復工事/大阪府堺市北区
弊社のホームページをご覧になって、原状回復工事の見積依頼のお電話をいただきました。
4社の相見積とのことでしたが、過去に2度、S-CUBEの事務所の原状回復工事をさせていただいたこともあり、
金額を合わせてくれるなら、近くの中百舌鳥にある弊社にしてもらえたらとの嬉しいお言葉をいただき、
ご発注いただきました。
台風が接近中といった悪天候の中での作業で、室内の作業では何の問題もありませんでしたが、
廃棄処分するクロスやカーペットの搬出の際には、ずぶ濡れになりながら作業していただきました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
既設クロスめくり、新設クロス貼り、タイルカーペット貼りの施工中です。
施工完了です。
2016-9-19
M電機様トイレ配管取替工事/大阪市西区境川
水は高い所から低い所へ流れるのはあたりまえですよね。
弊社のホームページをご覧になりお問合せを下さったお客様が、自社ビルのトイレが最近何度も詰まったりあふれたりするので、
まず原因は何なのか調査をしてもらえたりできますかとのことでした。
配管の中にカメラを挿入して、どこかに何か詰まってたりしているか調査を開始しましたが、
配管の途中には何も障害物が無く、水上の配管からカメラを挿入してすぐにカメラ自体が水没すること自体がおかしいので、
ひょっとしたら、そもそも配管が逆勾配なのではと推察し、職人さんに水平器で調べてもらうと、
やはりメインの太い汚水配管が逆勾配になってるので、そのような事態になってました。
今まで何度も詰まったりあふれたりする度に配管貫通の業者さんに頼んでおられたのが、
今回の工事で原因を特定して改修したので、これでひと安心できますとお客様のご担当者も喜んで下さって、
お休みにも関わらず、社長自らも様子を見に来て下さり、今後もまた、建物もあちこち老朽化してきてるので
色々と見積をお願いいたいと嬉しいお言葉も頂きました。
これからも、トイレの神様が良い方向に向かって導いてくれるよう、きちんとした工事を提案して、精進するべく頑張ってまいります。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
掃除口をあけて、カメラを配管の中に挿入して、モニターに映った配管内の状況・様子を確認しています。
床の養生をして、天井ボード(ジプトーン)をめくって、配管の取替作業をしています。
天井ボードの復旧のあと、床の養生撤去と清掃片付をして施工完了です。
2016-9-18
倉庫兼事務所 原状回復工事/大阪市此花区常吉
弊社ホームページをご覧下さり、世間ではお盆休みのところ(8月16日)、原状回復工事の見積と相談をしたいのですが、
とのお電話をいただき、午後からでよろしければただちにお伺いしますがとお返事し、早速打合せと現地調査で伺いました。
こちらの物件は、元々、オーナー会社さんが自社用に新築されたものの、ほんの数年で移転され、
賃貸にだされたところにテナントさんとして入居していたところ、オーナー会社さんの都合で、
またこちらを使用したいので退去して欲しいと言われたそうです。
オーナー会社さん側も、テナントさん側も、原状回復工事の工事仕様も特に決めておらず、
どこまでの範囲で工事をすれば良いものかさっぱりわからないので、相談に乗って欲しいとのことで、
テナントさんが入居された時の状態や、テナントさん自身で壊したり凹ませたり傷つけたりしたところ、
その他使用頻度などもヒアリングしながら建物内全体を調査し、わたくしなりに総合的にとりまとめて、
最低限としてこれくらいの工事項目となるかと思われますがと提案させていただきました。
オーナー会社さん側にも、この見積項目を見せて異論のないようでしたら、工事着手し、
工事完了後に立会検査をしてもらって問題なければ無事お引渡しという流れでいかがでしょうかと
テナントさん側にお伝えしました。
オーナー会社さんとテナントさんとの工事完了後の立会検査では、
わたくしの見積工事項目とアドバイスのおかげで無事すんなり終わって、
オーナー会社さんにも綺麗にしてもらったと感謝されましたとのことでした。
こちらこそ、たくさんある工事業者さんの中から弊社をお選びいただき、
相見積もなく特命でお任せいていただきありがとうございました。
ボード復旧工事の施工中です。
フローリングタッチアップ塗装、ボード復旧部塗装、
階段室塗装、作業室塗装の施工中です。
各所美装工事の施工中です。
完了です。
2016-8-28
新大宮ビル3階5階館内移動改修および原状回復工事/奈良市大宮町
いつもお世話になっている、大阪青年会議所時代の後輩の辻本さんからご発注いただきました。
まず、工事1日目の8/19(金)は、3階のテナントさんが5階へ館内移動引っ越し後の午後からタイルカーペット貼り工事、
工事2日目の8/20(土)の朝から5階のテナントさんが3階へ館内移動引っ越し後からタイルカーペット貼り工事、
工事3日目の8/21(日)の朝からは、間仕切パーテーションの解体撤去搬出工事、下がり天井解体撤去およびボード復旧工事、
OAフロア設置工事、分電盤設置・電気メーター更新工事、
工事4日目の8/28(日)に下がり天井解体撤去部ボード復旧天井壁面その他撤去跡塗装工事にて工事完了、
という工事項目をテナントさんの館内移動お引越しのタイムスケジュールに基づいて工程表を作成し、
それに基づいて各協力業者さんの手配をし、なんとか無事工事完了できました。
特に、解体撤去工事では、不要になる高さ29ミリの既設のOAフロア、めくったタイルカーペット、
間仕切パーテーション、さらに第2ビルの空室内で不要の間仕切パーテーションなど、
一度に同時施工で不要物をすべて解体撤去搬出したので、かなりコストカットできたかと自負しております。
そのかわり、コンテナ車は山盛りてんこ盛りになってしまいました。
なにわともあれ、ビルオーナーさんの辻本さんに少しでもコストカットで還元できて、
喜んでもらえたのが、工事施工業者としては一番嬉しいことです。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
タイルカーペット貼り工事の施工中です。
この部屋の壁は塗装しないので、最初にソフト巾木の上部3ミリ程度をカッターで切り取るというひと手間をかけて、
丁寧に慎重にめくってくれました。
間仕切パーテーションの解体撤去搬出工事の終わり次第、ただちに下がり天井解体撤去およびボード復旧工事にとりかかりました。
OAフロア設置工事の施工状況です。
下がり天井ボード復旧部天井壁面その他撤去跡塗装工事の施工状況です。
ボードのジョイント部にパテをしてペーパーで擦るという作業を3回するので、あたり一面粉まみれになるのを防ぐために、
フィルムで養生をして完全に囲っております。
間仕切壁・柱・天井の解体撤去跡のタッチアップ塗装状況と施工完了の全景です。