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ＥＭ北浜ビル　洋式トイレリニューアル工事／大阪市中央区北浜

ビルの和式トイレを洋式トイレへリニューアルする工事のご依頼をいただきました。
６階男女・４階男女・３階男女の合計６か所の和式トイレを洋式トイレにリニューアルするのに工程を考えていた際、
少しでもコストを抑えて、お施主様に還元して喜んでもらえるようにするためにも
（当初の見積は１フロアづつの見積でしたので、施工完了後、少しだけですがお値引きさせていただきました。）、
まず６階と４階の２フロアを同時施工して、次に３階を施工するように工夫し、
なおかつ、そういえば５階だけは洋式トイレに変更されているものの、床の長尺シートは昔のままだったことを思い出し、
３階の工事で水道工事屋さんも内装屋さんも現場に来るので、５階の床の内装工事費用はかかりますが、
既設の洋式トイレの取り外しと取り付けの作業は、水道工事屋さんもサービス工事としてやってもらえるかと思いますので、
この際ご一緒にいかがでしょうかとご提案させていただき、ご了承下さりました。
リニューアル工事中には、テナントさんにも何かとご迷惑をおかけしたかと思いますが、工事中も暑い中ご苦労様とお声をかけて下さり、
工事完了後も皆様キレイにしてもらってありがとうとの嬉しいお声をかけて下さり、こちらの方こそ恐縮ですし光栄です。
ビルオーナー様・テナント各社様・ビル管理会社様・工事関係の皆様、皆様のおかげで無事完了できました。
心より感謝申し上げます。ありがとうございました。


　
施工前です。


　　　
ウォシュレット用の電源コンセント設置工事です。


　　
和便器のハツリ、配管仕込みの作業です。


　
モルタル埋めとアースシール補修の作業です。


　
一緒に施工した給湯室の長尺シート貼りの作業中と施工完了です。



洋式便器・ウォシュレット・紙巻器・リモコンの器具取り付けし、施工完了です。

きららファミリークリニック　リニューアル工事／堺市西区上

大阪青年会議所（大阪ＪＣ）で友人の吉良先生が独立開業するのに伴い、
お声をかけていただきまして、リニューアル工事をさせていただきました。
工事内容としましては、まず、看板サインの取替、既設受付の封鎖と新規受付のぶち抜きおよびカウンター設置、
既設分電盤の移設とぶち抜き、トイレのバリアフリー、全面天井その他各所の塗装、壁面クロス全貼替、床長尺シートとソフト巾木貼り、
既設カーテン撤去および新設と、盛りだくさんの内容でした。
５月２日の土曜日も午前中は開院して、連休明けの５月７日の木曜日には通常開院したいとのご要望があり、
かなりタイトで限られたスケジュールでの工事でしたが、協力業者さんとも相談し、すべての工事をその期間内では無理があるので、
できる範囲を限定しつつ少しづつ前倒ししながら、４月１１日の土曜日の午後から着工して、
土曜日の午後からと日曜日と祝日だけでの工事という、居ながら、かつ、休日作業だけでの工程を設定してみました。
吉良先生はじめスタッフの皆様には何かとご迷惑もおかけしたかと思いますが、
吉良先生からは出来上がりにはスタッフ全員大変満足していますとのお言葉をかけて下さり、
こちらこそ、お客様に喜んでもらえるよう、誠心誠意、目配り気配り心配りの気持ちで取り組んできた事が報われたという、
感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。


まずは、看板サイン取替工事をいたしました。



施工前です。
（写真左から、掲示板あたりの壁をぶち抜いて、新規でカウンターを設置します。）
（既設受付廻りは封鎖します。）
（既設間仕切は解体撤去します。）
（トイレの段差を埋めてバリアフリー化し、小便器とブースも撤去し、待合室からトイレへの出入口の片開き戸を引き戸にします。）



間仕切開口部の仕舞、既設受付封鎖、床長尺シート貼り、長尺シート同士の溶接作業の作業風景です。



本工事で、一番大変だった、既設分電盤の移設作業です。分電盤全体を左側に移設できたので、この開口部が通路にできました。



トイレの段差解消バリアフリー工事、壁タイル面カチオンしごき、玄関出入口スロープの左官工事と、クロス工事のパテ作業です。



天井塗装とトイレの器具付け作業です。



リニューアル完了後の、玄関廻りと受付廻りです。
（玄関は上り框からスロープにしたので、車椅子の患者さんも楽に出入り可能です。）
（受付の真っ白なカウンターは、詳細な寸法なども何度か打合せと下見もした特注オーダーオリジナル品です。）




リニューアル完了後の、待合室廻りと診察室廊下です。
（待合室からトイレへのドアは、デッドスペースを無くすために、引き戸に替えてます。）
（右側手前が第１診察室、その奥が第２診察室としてカーテンで色分けいたしました。）

小山ビル１階原状回復およびＯＡフロア工事／大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、ビルオーナー様からのご依頼で、
約１００坪の１階の原状回復工事とＯＡフロア工事をさせていただきました。
まず最初に、前テナントさんが残していった、間仕切などの解体撤去搬出工事から始まって、
次に、天井・窓枠・鉄扉・その他の塗装工事、そのあとは、壁のクロス貼り替え、エアコン分解洗浄、ブラインド脱着清掃、
続いて、ＯＡフロア、タイルカーペット、ソフト巾木、と行って、最終の美装クリーニングをして、
完了検査をしていただいて、無事お引渡しできました。
ビルオーナー様からは、天井も壁もタバコのヤニで少し茶色くなってたのが、見違えるくらいに綺麗になったと、
お喜びのお声をいただけました。
わたくし自身も、こちらの工事で、今年の４月は今まで経験したことが無いくらい、
３つ４つ同時進行で工事をしていて本当に忙しかったのですが、何とかすべて完了お引渡しできました。
お施主様、協力会社の皆様、心より感謝申し上げます。今後とも宜しくお願いいたします。


施工前の間仕切などの現況です。



解体撤去搬出工事の施工中です。
（既設の電気配線コンセント類、ＬＡＮケーブル、電話配線、モール類、壁面クロス、タイルカーペット、ソフト巾木その他すべて、
解体工事屋さんの大剛さんのコンテナに放り込ませていただくことで、廃棄処分費用のコストカットができました。）



各所の塗装工事中です。



壁面クロス貼りとエアコン分解洗浄とブラインド脱着清掃の作業中です。
（エアコン分解洗浄とブラインド脱着清掃は、万が一、汚しても大丈夫なように、床のタイルカーペットが仕上がる前に工程を組みました。）



ＯＡフロアの施工中と施工完了後です。



自働ドア廻りは、前方スロープと両サイド上がり框（かまち）、親子ドア廻りは、Ｌ型スロープを設置いたしました。 これで工事完了です。

新大宮第２ビル 原状回復工事および遮音間仕切工事／奈良市大宮町

新大宮第２ビルの４階のひとつのお部屋の原状回復工事をするのと同時に、
以前使っていて現在は使用していない空調用のダクトが通っている下がり天井の解体撤去工事と
間仕切遮音工事のご依頼をいただきました。
音とにおいの発生する工事は日曜日にてとの制約のある中、２週連続日曜日と月曜日の実働施工日数は３日要しました。

まず、初日の日曜日は、ダクトのある下がり天井の解体撤去と間仕切遮音工事でした。
普通なら、解体工事屋さんを手配するところだと思いますが、ひょっとすると、
空調や照明の電気配線やドレン配管などが格納されているかもしれないと想定し、
かつ、壁に電源コンセントも埋め込みで設置して欲しいとのご要望でしたので、
今回の下がり天井の解体撤去工事は、電気工事屋さんにお願いいたしました。
自画自賛で恐縮ですが、案の定、想定以上に配線や配管などが格納されており、
解体工事屋さんに頼んでいたらある程度はできても、二度手間三度手間を要する作業でした（汗）。
特に空調のドレン配管を迂回する作業は困難でしたが、すぐ近くのコーナンプロで材料の調達をして、
できうる限り、ふかし壁を薄くすることができました。
大工さんも同時施工でしたので、干渉しないところから下地取付や遮音シート貼りなどをしてもらって、ご協力していただきました。
本来は、翌週の日曜日も大工さんの施工の予定でしたが、少し残業してでも今日中に終わらせたいとのことで、
頑張っていただきました。（わたくしも次の日曜日、別件の工事があってこちらに来ずにすむので助かりました。）

施工２日目の日曜日は、塗装工事でした。
天井は元々キレイでもったいないので、それ以外の、壁面・ドア枠を塗装しました。

施工３日目の月曜日は、床のタイルカーペットのめくり貼り替えと、ソフト巾木のめくり貼り替えで無事完了お引渡しできました。
オーナー様からもキレイになりましたねとのお言葉を頂戴できました。
こちらこそありがとうございました。今後とも宜しくお願いいたします。


施工前です。



下がり天井（ダクト）解体撤去中です。



胴縁下地＋遮音シート＋石膏ボードの作業中です。
既設のスチールパーテーションの天井ランナー材が仕上げ面より５ミリほど出ていたので、
それをクリアするのに胴縁を下地も兼ねて取り付けました。
次に遮音シートを貼り、石膏ボードを貼って、大工さんの工事は完了です。
隣の部屋とつながっている扉は握り玉錠を取外し、その穴は周りに両面テープで鉄板を貼りつけてフタをしました。



塗装作業中です。
新設のボード壁ですので、パテとペーパー掛けを２～３回づつしております。



最後は、既設のタイルカーペットをめくって、接着剤を塗布し、タイルカーペットとソフト巾木を貼って完了です。

南船場エクセルビル５階原状回復および間仕切設置工事／大阪市中央区南船場

自社ビルの１階に入居中のビルオーナー様が、テナント様に貸すので別の所有ビルに移転引越するのに伴う、
原状回復工事の見積依頼をいただきました。
３社相見積でしたが、総金額もできるだけ安くて、かつ、オシャレなパーテーションを設置したいとのことで、
金額とガラスパーテーションの提案プランが気に入っていただけたのか、弊社にお願いしますとのお言葉をいただき、着工となりました。
社長室と事務室との壁と廊下側にある窓とを遮音シートによる防音壁にする、オートロックの玄関開錠操作盤を増設する、
エレベーターホールにダイノックシートを貼って看板サインを移設する、同じく天井に来客センサーを設置する、
その他のご要望などにも、対応させていただきながら、何とか完成できました。
お引越しが終わって什器家具備品などが配置されたあとで、ＯＡタップ・床上モール・増設用オートロック開錠操作盤などの取付などは、
実際に配置されて少しお使いになられたほうが、ここにこうしたいなどのご要望にもお応えできるかと思い、
アフターサービス工事として対応させていただきました。


大工さんによる、社長室と事務室との間仕切壁設置と窓サッシ開口ふさぎの遮音シート＋ボード貼り工事です。



クロスのパテ下地補修とクロス貼りの作業です。



ガラスパーテーションの作業です。



ウォシュレットの施工前、取付作業中、試運転確認、完了です。



ソフト巾木貼りと床のタイルカーペット貼り作業です。



社長室と廊下と
事務室とミーティングルームの完成写真です。

ＥＭ北浜ビル７階女子洋式トイレリニューアル工事／大阪市中央区北浜

ご入居が決まったテナント様からのご要望で、和式トイレから洋式トイレへの
リニューアル工事のご依頼ビルオーナー様からいただきました。
手順としましては、まず、既設の和便器を割って、給水と排水の配管の位置をセットして立ち上げてモルタルで埋め、
床の長尺シートを貼って、ウォシュレット用の電源コンセントを設置して、
洋便器・タンク・ウォシュレット・紙巻器などの器具を取付して完了です。
今回は、通常の和式トイレから洋式トイレへの工事なら、
トイレブースの扉を内開きから外開きに扉とカギの加工をする必要がありますが、
便器のスペースを極力おさえることが可能な、隅付き便器という便器を設置することで、
トイレブースもそのまま使用できるように工夫しました。（その費用はコストカットできました。）

ＥＭ北浜ビル７階ＯＡフロア工事

少し前に、原状回復工事をさせていただいたお部屋でしたが、 入居希望のテナント様がＯＡフロアの設置工事をご要望とのことで、
ビルオーナー様からご依頼いただきました。
この頃は、パソコン・ＬＡＮ・電源コンセントとしてＯＡタップなどを、 床下に収納できて見た目もスッキリする
ＯＡフロアになっているお部屋をご希望のテナント様が多いですね。
手順としましては、まず既設のソフト巾木をめくり撤去処分し、 次に既設のタイルカーペット（流用）をめくって、
通常行なうＯＡフロアの工事の施工通りにすすめていきました。
ビルオーナー様にも、テナント様にもご満足いただけたとのことで、 こちらといたしましても、光栄ですし、嬉しい限りです。



まず最初にウレタンマットを全面に敷き込んで、次にＯＡフロアを並べて置いていきます。





めくった既設のタイルカーペットを貼って、出入口ドア廻りにはスロープを設置し、 最後にソフト巾木を貼って、施工完了です。この工事での必要日数はたった１日です。

第一協業ビル２階原状回復工事／大阪市西区阿波座

大阪青年会議所で友人の大阪パトロール警備保障の山本社長からのご依頼で、
区分所有している１室をテナントさんに貸すのに原状回復工事のご発注いただきました。
施工内容は主に、室内の備品廃棄処分、天井塗装と鉄扉塗装、壁クロスとソフト巾木と床タイルカーペットのめくり貼替、
最後に室内美装クリーニングです。
お引渡しの検査には、たくさんの方々がお越し下さり、皆様、綺麗になりましたねとのお言葉をかけて下さりました。
山本社長をはじめ皆様、ありがとうございました。今後とも宜しくお願いいたします。


施工前の状況です。
（廃棄処分する備品は工事着工の前日に運びだしました。天井は、ジプトーンと岩綿吸音板（現在廃番品）が混在しており、
めくって貼りかえるとなると費用もかさむので、全面を白に塗装することで、コストを抑えました。）




廃棄備品が無くなったあと、よく見ると天井と壁の端に穴が開いてました。（穴埋めの補修しました。）




塗装工事の様子です。（壁や照明器具の養生・天井塗装・鉄扉塗装）



壁のクロス貼り、床のタイルカーペット貼り、バーチカルブラインドの脱着清掃、窓サッシ廻りの清掃、です。



ソフト巾木貼り、室内美装ふきとり、工事完了です。

犬鳴山グランドホテル紀泉閣 消防点検業務／泉佐野市大木

ホームページからのお問合せのお客様で、大阪南部の関西国際空港がある泉佐野市の山奥に犬鳴山温泉という温泉があるのですが、
その中のひとつの、犬鳴山グランドホテル紀泉閣様からお電話をいただき、当初は別件でお伺いさせていただいておりましたが、
支配人様から、そろそろ消防検査する時期やねんけど、そんなんやってはりますかとのご質問をいただき、
すぐに協力業者さまに現地調査をお願いして見積提出しましたら、
金額も頑張ってくれてるみたいなんで発注しますとのお言葉をいただき早速手配いたしました。
ただ、年度末はあちこちの物件が竣工で、建築検査や消防検査などの予定済みということで、
少しお待たせすることとなってしまい、事情を説明すると、そういうことなら仕方がないよねとご納得下さり、
発注手配してから１ケ月くらい経ってやっと当日となりました。申し訳ありません。


正面エントランスと火災報知器盤です。無線でやりとりされてます。



それぞれのお部屋の天井についている火災報知器に専用の機械をかぶせてガスを噴射させて発砲させてます。




誘導灯の点検と蛍光灯の取替と拭き上げ清掃、非常ベルや消防ホースの確認、消火器のチェック、です。
これを朝から始めて建物内すべての設置箇所をチェックして６人体制で夕方までかかりました。
皆様お疲れ様でした。ありがとうございました。
このあとは、役所に報告書を作成提出して是正箇所などの工事予定です。

南船場じゅんさんビル フロアヒンジ取替工事／大阪市中央区南船場

ビルのエントランスのドアが閉まる時に、スピードが落ちなくてドーンと響き渡るくらい凄い衝撃音がするとのことで、
床下に埋設されている、フロアヒンジという金物の取替工事のご依頼をいただきました。
内部が錆びて油圧が効かなくなってしまっているので、ステンレスのフタにあるメーカーと品番の刻印で、
現在廃番品でしたが適合する後継品種を取り寄せてもらいました。
職人さんに聞くと、フロアヒンジは、だいたい１５年前後くらいで壊れてしまうとのことです。
このようなエントランスのドアは、かなり重いので、２人がかりで取り外しました。
通常なら、ドアを一旦外してフロアヒンジのフタを開けて物を取り替えたら終わりなんですが、
若干、厚みが違ってて上手く納まらないので、溶接で設置してくれました。
一旦外したドアを吊り直してドアを開けて閉めてみると、ゆっくりジワジワと閉まってくれました。
あと少し微調整と開け閉めを何回か試してみて、無事完了できました。
本工事は、このビルに事務所がある、アールホームズの金原社長が、
ビルオーナー様にご紹介して下さったおかげで、ご発注いただきました。
金原社長、また何かお役に立てれることがございましたら、いつでもお声をお掛け下さい。ありがとうございました。


写真左から、施工前のフロアヒンジ、フタを外したあと（錆びが回ってますね）、一旦外したドア、フロアヒンジを外したあと、



写真左から、新しいフロアヒンジをセット、溶接作業全景、溶接作業近景、あと仕舞作業、



写真左から、２人がかりでドア復旧、外部側から、内部側から（９０度ストッパー付き）、フロアヒンジ取替工事完了、
以上で、全工程作業完了です。

ＥＭ北浜ビル　洋式トイレリニューアル工事／大阪市中央区北浜

ビルの和式トイレを洋式トイレへリニューアルする工事のご依頼をいただきました。
６階男女・４階男女・３階男女の合計６か所の和式トイレを洋式トイレにリニューアルするのに工程を考えていた際、
少しでもコストを抑えて、お施主様に還元して喜んでもらえるようにするためにも
（当初の見積は１フロアづつの見積でしたので、施工完了後、少しだけですがお値引きさせていただきました。）、
まず６階と４階の２フロアを同時施工して、次に３階を施工するように工夫し、
なおかつ、そういえば５階だけは洋式トイレに変更されているものの、床の長尺シートは昔のままだったことを思い出し、
３階の工事で水道工事屋さんも内装屋さんも現場に来るので、５階の床の内装工事費用はかかりますが、
既設の洋式トイレの取り外しと取り付けの作業は、水道工事屋さんもサービス工事としてやってもらえるかと思いますので、
この際ご一緒にいかがでしょうかとご提案させていただき、ご了承下さりました。
リニューアル工事中には、テナントさんにも何かとご迷惑をおかけしたかと思いますが、工事中も暑い中ご苦労様とお声をかけて下さり、
工事完了後も皆様キレイにしてもらってありがとうとの嬉しいお声をかけて下さり、こちらの方こそ恐縮ですし光栄です。
ビルオーナー様・テナント各社様・ビル管理会社様・工事関係の皆様、皆様のおかげで無事完了できました。
心より感謝申し上げます。ありがとうございました。


　
施工前です。


　　　
ウォシュレット用の電源コンセント設置工事です。


　　
和便器のハツリ、配管仕込みの作業です。


　
モルタル埋めとアースシール補修の作業です。


　
一緒に施工した給湯室の長尺シート貼りの作業中と施工完了です。



洋式便器・ウォシュレット・紙巻器・リモコンの器具取り付けし、施工完了です。

きららファミリークリニック　リニューアル工事／堺市西区上

大阪青年会議所（大阪ＪＣ）で友人の吉良先生が独立開業するのに伴い、
お声をかけていただきまして、リニューアル工事をさせていただきました。
工事内容としましては、まず、看板サインの取替、既設受付の封鎖と新規受付のぶち抜きおよびカウンター設置、
既設分電盤の移設とぶち抜き、トイレのバリアフリー、全面天井その他各所の塗装、壁面クロス全貼替、床長尺シートとソフト巾木貼り、
既設カーテン撤去および新設と、盛りだくさんの内容でした。
５月２日の土曜日も午前中は開院して、連休明けの５月７日の木曜日には通常開院したいとのご要望があり、
かなりタイトで限られたスケジュールでの工事でしたが、協力業者さんとも相談し、すべての工事をその期間内では無理があるので、
できる範囲を限定しつつ少しづつ前倒ししながら、４月１１日の土曜日の午後から着工して、
土曜日の午後からと日曜日と祝日だけでの工事という、居ながら、かつ、休日作業だけでの工程を設定してみました。
吉良先生はじめスタッフの皆様には何かとご迷惑もおかけしたかと思いますが、
吉良先生からは出来上がりにはスタッフ全員大変満足していますとのお言葉をかけて下さり、
こちらこそ、お客様に喜んでもらえるよう、誠心誠意、目配り気配り心配りの気持ちで取り組んできた事が報われたという、
感謝の気持ちでいっぱいです。ありがとうございました。


まずは、看板サイン取替工事をいたしました。



施工前です。
（写真左から、掲示板あたりの壁をぶち抜いて、新規でカウンターを設置します。）
（既設受付廻りは封鎖します。）
（既設間仕切は解体撤去します。）
（トイレの段差を埋めてバリアフリー化し、小便器とブースも撤去し、待合室からトイレへの出入口の片開き戸を引き戸にします。）



間仕切開口部の仕舞、既設受付封鎖、床長尺シート貼り、長尺シート同士の溶接作業の作業風景です。



本工事で、一番大変だった、既設分電盤の移設作業です。分電盤全体を左側に移設できたので、この開口部が通路にできました。



トイレの段差解消バリアフリー工事、壁タイル面カチオンしごき、玄関出入口スロープの左官工事と、クロス工事のパテ作業です。



天井塗装とトイレの器具付け作業です。



リニューアル完了後の、玄関廻りと受付廻りです。
（玄関は上り框からスロープにしたので、車椅子の患者さんも楽に出入り可能です。）
（受付の真っ白なカウンターは、詳細な寸法なども何度か打合せと下見もした特注オーダーオリジナル品です。）




リニューアル完了後の、待合室廻りと診察室廊下です。
（待合室からトイレへのドアは、デッドスペースを無くすために、引き戸に替えてます。）
（右側手前が第１診察室、その奥が第２診察室としてカーテンで色分けいたしました。）

小山ビル１階原状回復およびＯＡフロア工事／大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっている、ビルオーナー様からのご依頼で、
約１００坪の１階の原状回復工事とＯＡフロア工事をさせていただきました。
まず最初に、前テナントさんが残していった、間仕切などの解体撤去搬出工事から始まって、
次に、天井・窓枠・鉄扉・その他の塗装工事、そのあとは、壁のクロス貼り替え、エアコン分解洗浄、ブラインド脱着清掃、
続いて、ＯＡフロア、タイルカーペット、ソフト巾木、と行って、最終の美装クリーニングをして、
完了検査をしていただいて、無事お引渡しできました。
ビルオーナー様からは、天井も壁もタバコのヤニで少し茶色くなってたのが、見違えるくらいに綺麗になったと、
お喜びのお声をいただけました。
わたくし自身も、こちらの工事で、今年の４月は今まで経験したことが無いくらい、
３つ４つ同時進行で工事をしていて本当に忙しかったのですが、何とかすべて完了お引渡しできました。
お施主様、協力会社の皆様、心より感謝申し上げます。今後とも宜しくお願いいたします。


施工前の間仕切などの現況です。



解体撤去搬出工事の施工中です。
（既設の電気配線コンセント類、ＬＡＮケーブル、電話配線、モール類、壁面クロス、タイルカーペット、ソフト巾木その他すべて、
解体工事屋さんの大剛さんのコンテナに放り込ませていただくことで、廃棄処分費用のコストカットができました。）



各所の塗装工事中です。



壁面クロス貼りとエアコン分解洗浄とブラインド脱着清掃の作業中です。
（エアコン分解洗浄とブラインド脱着清掃は、万が一、汚しても大丈夫なように、床のタイルカーペットが仕上がる前に工程を組みました。）



ＯＡフロアの施工中と施工完了後です。



自働ドア廻りは、前方スロープと両サイド上がり框（かまち）、親子ドア廻りは、Ｌ型スロープを設置いたしました。 これで工事完了です。

新大宮第２ビル 原状回復工事および遮音間仕切工事／奈良市大宮町

新大宮第２ビルの４階のひとつのお部屋の原状回復工事をするのと同時に、
以前使っていて現在は使用していない空調用のダクトが通っている下がり天井の解体撤去工事と
間仕切遮音工事のご依頼をいただきました。
音とにおいの発生する工事は日曜日にてとの制約のある中、２週連続日曜日と月曜日の実働施工日数は３日要しました。

まず、初日の日曜日は、ダクトのある下がり天井の解体撤去と間仕切遮音工事でした。
普通なら、解体工事屋さんを手配するところだと思いますが、ひょっとすると、
空調や照明の電気配線やドレン配管などが格納されているかもしれないと想定し、
かつ、壁に電源コンセントも埋め込みで設置して欲しいとのご要望でしたので、
今回の下がり天井の解体撤去工事は、電気工事屋さんにお願いいたしました。
自画自賛で恐縮ですが、案の定、想定以上に配線や配管などが格納されており、
解体工事屋さんに頼んでいたらある程度はできても、二度手間三度手間を要する作業でした（汗）。
特に空調のドレン配管を迂回する作業は困難でしたが、すぐ近くのコーナンプロで材料の調達をして、
できうる限り、ふかし壁を薄くすることができました。
大工さんも同時施工でしたので、干渉しないところから下地取付や遮音シート貼りなどをしてもらって、ご協力していただきました。
本来は、翌週の日曜日も大工さんの施工の予定でしたが、少し残業してでも今日中に終わらせたいとのことで、
頑張っていただきました。（わたくしも次の日曜日、別件の工事があってこちらに来ずにすむので助かりました。）

施工２日目の日曜日は、塗装工事でした。
天井は元々キレイでもったいないので、それ以外の、壁面・ドア枠を塗装しました。

施工３日目の月曜日は、床のタイルカーペットのめくり貼り替えと、ソフト巾木のめくり貼り替えで無事完了お引渡しできました。
オーナー様からもキレイになりましたねとのお言葉を頂戴できました。
こちらこそありがとうございました。今後とも宜しくお願いいたします。


施工前です。



下がり天井（ダクト）解体撤去中です。



胴縁下地＋遮音シート＋石膏ボードの作業中です。
既設のスチールパーテーションの天井ランナー材が仕上げ面より５ミリほど出ていたので、
それをクリアするのに胴縁を下地も兼ねて取り付けました。
次に遮音シートを貼り、石膏ボードを貼って、大工さんの工事は完了です。
隣の部屋とつながっている扉は握り玉錠を取外し、その穴は周りに両面テープで鉄板を貼りつけてフタをしました。



塗装作業中です。
新設のボード壁ですので、パテとペーパー掛けを２～３回づつしております。



最後は、既設のタイルカーペットをめくって、接着剤を塗布し、タイルカーペットとソフト巾木を貼って完了です。

南船場エクセルビル５階原状回復および間仕切設置工事／大阪市中央区南船場

自社ビルの１階に入居中のビルオーナー様が、テナント様に貸すので別の所有ビルに移転引越するのに伴う、
原状回復工事の見積依頼をいただきました。
３社相見積でしたが、総金額もできるだけ安くて、かつ、オシャレなパーテーションを設置したいとのことで、
金額とガラスパーテーションの提案プランが気に入っていただけたのか、弊社にお願いしますとのお言葉をいただき、着工となりました。
社長室と事務室との壁と廊下側にある窓とを遮音シートによる防音壁にする、オートロックの玄関開錠操作盤を増設する、
エレベーターホールにダイノックシートを貼って看板サインを移設する、同じく天井に来客センサーを設置する、
その他のご要望などにも、対応させていただきながら、何とか完成できました。
お引越しが終わって什器家具備品などが配置されたあとで、ＯＡタップ・床上モール・増設用オートロック開錠操作盤などの取付などは、
実際に配置されて少しお使いになられたほうが、ここにこうしたいなどのご要望にもお応えできるかと思い、
アフターサービス工事として対応させていただきました。


大工さんによる、社長室と事務室との間仕切壁設置と窓サッシ開口ふさぎの遮音シート＋ボード貼り工事です。



クロスのパテ下地補修とクロス貼りの作業です。



ガラスパーテーションの作業です。



ウォシュレットの施工前、取付作業中、試運転確認、完了です。



ソフト巾木貼りと床のタイルカーペット貼り作業です。



社長室と廊下と
事務室とミーティングルームの完成写真です。

ＥＭ北浜ビル７階女子洋式トイレリニューアル工事／大阪市中央区北浜

ご入居が決まったテナント様からのご要望で、和式トイレから洋式トイレへの
リニューアル工事のご依頼ビルオーナー様からいただきました。
手順としましては、まず、既設の和便器を割って、給水と排水の配管の位置をセットして立ち上げてモルタルで埋め、
床の長尺シートを貼って、ウォシュレット用の電源コンセントを設置して、
洋便器・タンク・ウォシュレット・紙巻器などの器具を取付して完了です。
今回は、通常の和式トイレから洋式トイレへの工事なら、
トイレブースの扉を内開きから外開きに扉とカギの加工をする必要がありますが、
便器のスペースを極力おさえることが可能な、隅付き便器という便器を設置することで、
トイレブースもそのまま使用できるように工夫しました。（その費用はコストカットできました。）

ＥＭ北浜ビル７階ＯＡフロア工事

少し前に、原状回復工事をさせていただいたお部屋でしたが、 入居希望のテナント様がＯＡフロアの設置工事をご要望とのことで、
ビルオーナー様からご依頼いただきました。
この頃は、パソコン・ＬＡＮ・電源コンセントとしてＯＡタップなどを、 床下に収納できて見た目もスッキリする
ＯＡフロアになっているお部屋をご希望のテナント様が多いですね。
手順としましては、まず既設のソフト巾木をめくり撤去処分し、 次に既設のタイルカーペット（流用）をめくって、
通常行なうＯＡフロアの工事の施工通りにすすめていきました。
ビルオーナー様にも、テナント様にもご満足いただけたとのことで、 こちらといたしましても、光栄ですし、嬉しい限りです。



まず最初にウレタンマットを全面に敷き込んで、次にＯＡフロアを並べて置いていきます。





めくった既設のタイルカーペットを貼って、出入口ドア廻りにはスロープを設置し、 最後にソフト巾木を貼って、施工完了です。この工事での必要日数はたった１日です。

第一協業ビル２階原状回復工事／大阪市西区阿波座

大阪青年会議所で友人の大阪パトロール警備保障の山本社長からのご依頼で、
区分所有している１室をテナントさんに貸すのに原状回復工事のご発注いただきました。
施工内容は主に、室内の備品廃棄処分、天井塗装と鉄扉塗装、壁クロスとソフト巾木と床タイルカーペットのめくり貼替、
最後に室内美装クリーニングです。
お引渡しの検査には、たくさんの方々がお越し下さり、皆様、綺麗になりましたねとのお言葉をかけて下さりました。
山本社長をはじめ皆様、ありがとうございました。今後とも宜しくお願いいたします。


施工前の状況です。
（廃棄処分する備品は工事着工の前日に運びだしました。天井は、ジプトーンと岩綿吸音板（現在廃番品）が混在しており、
めくって貼りかえるとなると費用もかさむので、全面を白に塗装することで、コストを抑えました。）




廃棄備品が無くなったあと、よく見ると天井と壁の端に穴が開いてました。（穴埋めの補修しました。）




塗装工事の様子です。（壁や照明器具の養生・天井塗装・鉄扉塗装）



壁のクロス貼り、床のタイルカーペット貼り、バーチカルブラインドの脱着清掃、窓サッシ廻りの清掃、です。



ソフト巾木貼り、室内美装ふきとり、工事完了です。

犬鳴山グランドホテル紀泉閣 消防点検業務／泉佐野市大木

ホームページからのお問合せのお客様で、大阪南部の関西国際空港がある泉佐野市の山奥に犬鳴山温泉という温泉があるのですが、
その中のひとつの、犬鳴山グランドホテル紀泉閣様からお電話をいただき、当初は別件でお伺いさせていただいておりましたが、
支配人様から、そろそろ消防検査する時期やねんけど、そんなんやってはりますかとのご質問をいただき、
すぐに協力業者さまに現地調査をお願いして見積提出しましたら、
金額も頑張ってくれてるみたいなんで発注しますとのお言葉をいただき早速手配いたしました。
ただ、年度末はあちこちの物件が竣工で、建築検査や消防検査などの予定済みということで、
少しお待たせすることとなってしまい、事情を説明すると、そういうことなら仕方がないよねとご納得下さり、
発注手配してから１ケ月くらい経ってやっと当日となりました。申し訳ありません。


正面エントランスと火災報知器盤です。無線でやりとりされてます。



それぞれのお部屋の天井についている火災報知器に専用の機械をかぶせてガスを噴射させて発砲させてます。




誘導灯の点検と蛍光灯の取替と拭き上げ清掃、非常ベルや消防ホースの確認、消火器のチェック、です。
これを朝から始めて建物内すべての設置箇所をチェックして６人体制で夕方までかかりました。
皆様お疲れ様でした。ありがとうございました。
このあとは、役所に報告書を作成提出して是正箇所などの工事予定です。

南船場じゅんさんビル フロアヒンジ取替工事／大阪市中央区南船場

ビルのエントランスのドアが閉まる時に、スピードが落ちなくてドーンと響き渡るくらい凄い衝撃音がするとのことで、
床下に埋設されている、フロアヒンジという金物の取替工事のご依頼をいただきました。
内部が錆びて油圧が効かなくなってしまっているので、ステンレスのフタにあるメーカーと品番の刻印で、
現在廃番品でしたが適合する後継品種を取り寄せてもらいました。
職人さんに聞くと、フロアヒンジは、だいたい１５年前後くらいで壊れてしまうとのことです。
このようなエントランスのドアは、かなり重いので、２人がかりで取り外しました。
通常なら、ドアを一旦外してフロアヒンジのフタを開けて物を取り替えたら終わりなんですが、
若干、厚みが違ってて上手く納まらないので、溶接で設置してくれました。
一旦外したドアを吊り直してドアを開けて閉めてみると、ゆっくりジワジワと閉まってくれました。
あと少し微調整と開け閉めを何回か試してみて、無事完了できました。
本工事は、このビルに事務所がある、アールホームズの金原社長が、
ビルオーナー様にご紹介して下さったおかげで、ご発注いただきました。
金原社長、また何かお役に立てれることがございましたら、いつでもお声をお掛け下さい。ありがとうございました。


写真左から、施工前のフロアヒンジ、フタを外したあと（錆びが回ってますね）、一旦外したドア、フロアヒンジを外したあと、



写真左から、新しいフロアヒンジをセット、溶接作業全景、溶接作業近景、あと仕舞作業、



写真左から、２人がかりでドア復旧、外部側から、内部側から（９０度ストッパー付き）、フロアヒンジ取替工事完了、
以上で、全工程作業完了です。