施工実例集 | 大阪の改修・改築・リフォームはビルドサポート株式会社 - Part 3大阪の改修・改築・リフォームはビルドサポート株式会社 | Page 3

アゼット様外構各所改修工事／大阪市淀川区三津屋南

大阪青年会議所でご一緒だった、高地工具株式会社の田中社長からのご紹介で、アゼット株式会社様の外構各所改修工事
（外壁角波鉄板貼り工事、ジャバラゲート設置工事、側溝鉄板敷き込み工事の３点）のご発注いただきました。
以前、浮浪者・不審者が、敷地内に無断で入り込んで、少し怖い思いをされたとのことで、セキュリティの向上と、敷地内に車の乗り入れもしやすくしたいとのことでした。
外部で雨にもあたりますので、外壁は焼付塗装済みの角波鋼板、ジャバラゲートと側溝の鉄板は、サビに強い、どぶ漬け加工（溶融亜鉛メッキ加工）した製品を選定しました。

　
施工前の状況です。


　　
外壁角波鉄板の施工状況です。


　　　　　　　
ジャバラゲート設置工事と側溝鉄板敷き込み工事の施工状況です。
まず、柱を頑強にするために土間コンクリートを斫り、埋め込まれていた鉄筋と溶接し、その後、モルタルを流し込みました。
側溝の鉄板はアンカーとビスにて固定し、不陸調整を確認しながら、ガタツキ防止のためにゴムシートを敷き込みました。



　
施工完了です。


協力業者のみなさんとも、お客様の立場にたって、開けたままの状態と閉め切った時の状態とでどうなるか、どこにフランス落としという固定金具の棒を入れる穴を開けるかなどなど協議しながら作業を進めたので、お客様からも、使いやすいと喜んでいただけました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

済生会泉尾病院２階皮膚科増床改修工事／大阪市大正区北村

２年前に、弊社ホームページからのお問合せで、済生会泉尾病院の１階事務室ＯＡフロア設置その他改修工事を相見積４社でしたが、弊社が受注させていただき、その時の担当の方の後任の方から、２階の皮膚科の混雑解消のために受付スペースを廊下ホールに移設して、診察室を１室から２室に増やすための改造工事をしたいので、一度見積に来てくださいとのご連絡をいただきました。 今回の工事のご要望として、受注現在の受付スペースの裏の壁を解体撤去してぶち抜いて、となりと同じようにスチールパーテーションの引き戸を設置し、壁面クロスや床長尺シートの補修工事、電気スイッチの切り分けと移設（照明器具の１台追加はサービス工事）という内容の工事でした。今回も数社相見積でしたが、弊社に発注しますとの連絡をいただき、すぐに各協力業者さんの手配をし、土曜日と日曜日の２日間での作業、翌月曜日の祝日は予備日という工程を組みました。

　　　　
施工前の状況と、フィルム養生の状況です。


　　　　
軽鉄下地ボード壁の解体撤去と天井・壁面の補修作業状況です。


　　　
同時に並行作業として、アルミパーテーション３連引戸設置工事の作業状況です。


　　　
床の長尺シート貼りの作業状況です。


　
翌日（日曜日）は、電気スイッチ切り分け、コンセント移設、クロス補修とソフト巾木貼りの作業状況です。


　　　
施工完了時の全景です。


　　
連休明けの平常診察日のお昼休憩時に先生にお願いして、写真撮影させていただきました。その全景です。
特に気になったところや、問題点などございませんかと質問しましたら、朝来たら、すっきり綺麗に仕上がっていてビックリしましたが、何も問題とかありませんし、快適ですよとのお言葉を頂戴できました。
タイトな工程で、やってみないとわからない所なども多く想定される現場でしたが、各協力業者のみなさんが文句ひとつ言わず、自分の職域を 全うしていただいたおかげで、無事お引渡し完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

グリーンコーポ北加賀屋マンション　屋上ハッチ蓋取替工事／大阪市西成区南津守

大阪青年会議所の後輩の友人で、プライベートでも親しくさせていただいている、マンション管理会社の三基ビルテック株式会社の木村社長から、マンションの屋上に上がる途中についている潜水艦のフタみたいな部分が錆びてボロボロなんですが、これの取替工事とかって見積お願いできますかとの相談をいただきました。そこで早速、ゼネコン時代から懇意にしている協力業者の伊東製作所の伊東社長と一緒に現地調査に伺い見積提出し、ご発注いただきました。

　　　
施工前の状況です。溶接の火花が飛び散るので、シートで養生しております。


　　
溶接作業中です。


　　　
作業完了です。ガタツキ防止のため、同一キーの南京錠で２箇所施錠できるようにしております。


これにて無事お引渡し完了いたしました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

肥後橋エイトビル　原状回復およびＯＡフロア設置その他工事／大阪市西区江戸堀

大阪青年会議所の昭和４５年会でご一緒の、ビーアライブ株式会社・川上社長からのご紹介で、
原状回復（原状復帰）工事、ＯＡフロア（フリーアクセスフロア）設置工事、エアコン更新入替工事、階段Ｐタイル貼替工事、
換気扇取替工事、トイレ壁面タイル貼替工事、ドアローザー（ドアチェック）取替工事、といった工事を、
１１月末に受注させていただき、それからすぐに手配し、１２月中頃から着工、月末完成という工程を組み、
年をまたいだ１月中旬に、無事、完成検査およびお引渡しとなりました。
あとは、テナントさんの入居が少しでも早く決まるのをただ祈るばかりです。


　　　　　　
施工前の状況です。３階には、造作したステージと腰壁があり、給湯室にも造作した洗濯パンがありました。
エレベーターに、キズなどが入らないように、プラダンで養生しました。



　　　　　　　　
１２／１３（木）から着工し、まず、造作ステージ腰壁解体、流し台・吊戸棚・洗濯パン撤去、既設エアコン撤去、新設エアコン設置、
トイレ壁面タイル貼替、造作室壁面撤去、新規流し台設置、シーリング工事、換気扇取替工事の各工事をそれぞれの職人さんたちが
交錯しないように考慮して、進捗してまいりました。


　　　　　　　　　　　　　
１２/１７（月）からは、室内の床を全面フィルム養生のあと、室内天井・額縁・分電盤その他の塗装工事、
階段Ｐタイルのめくり撤去・フロアタイル貼り・ノンスリップ金物取付の工事、壁面クロス貼替、
ダイノックシート貼りの工事でした。
（ダイノックシート貼りの工事は、立て込んでるのでお昼の工事が終わってから、夜間にきてくれました。ありがとうございました。）


　　　
１２／２５（火）からは、ＯＡフロア敷き込み、出入口廻りスロープ・上がりカマチ設置、タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼り、
ブラインド取替工事、でした。


　　　　　
最後に各所の拭き上げ・掃除機かけ・ワックス塗布などの美装工事をして、完成です。


工事完成検査お引渡しの際に、お施主様にも、綺麗に仕上げてもらって大変満足しておりますとの嬉しいお言葉もいただけました。
年末の忙しい中、関係者のみなさまには、御協力いただきまして、心より感謝しております。
ありがとうございました。

ＩＭＰ様　駐車場舗装整備および門扉設置改修工事／大阪市西成区南津守

大阪青年会議所に所属していた当時ご一緒させていただいておりました、池谷社長から相談と見積依頼をいただきました。
建屋の一棟が昨年の台風で屋上の屋根がめくれあがって浸水漏水もひどいので、取急ぎその建屋を解体し、
砂利敷きのまま更地にしていたエリアがあり、出入りする際に仮設のフェンスバリケードを毎回取り外して復旧する手間と
防犯上もあまりよろしくないとのことで、砂利敷きのエリア全体にアスファルトを敷いて、
パンタグラフのようなパネルゲート門扉設置の見積を提出いたしました。
もっと費用がかかるかと思ってましたが、こんな金額でできるのなら発注しますとのことで着工となりました。

　　　
施工前の状況です。


　　　
次にアスファルトの止め枠とパネルゲート門扉の開閉時にガタつかないように早強コンクリートで平滑な門扉車路を作成です。


　　　　　　　　　
翌日は、型枠を取外し、アスファルトの下地となる路盤を作成し、アスファルトを敷き、転圧を何度も繰り返します。


　　
最後にパネルゲートを設置して、作業完了お引渡しとなりました。 関係者のみなさま、お疲れ様でした。ありがとうございました。

ナンバプラザビル屋外袖看板取替工事／大阪市浪速区元町

いつもお世話になっているビルオーナー様から、先日の台風２１号の被害で、屋外の袖看板が割れてしまってるので、
看板の取替工事の見積のご依頼をいただきました。
そのままにしておくと、ひび割れが広がったり、割れた破片が落下したりして怪我をする可能性もあるとのことで、
できるだけ早急に手配して欲しいとのことでした。
協力業者さんも台風の影響で、どの業者さんもあちこち大忙しで、高所作業車のリースができないらしく、
それでも数日後に何とかリースできたので、早朝からの他の工事が終わり次第かけつけてくれました。
ビルオーナー様にも、こんな時期なのでまだまだ日数がかかるかと思ってましたが、早く工事にきてくれたので、
これで少し安心できますとのお言葉をいただけました。

　　　
施工前の状況です。


　　　　　　
施工状況と、施工完了全景です。


関係者のみなさま、ありがとうございました。

小山ビル７階天井漏水修繕工事／大阪市中央区高麗橋

いつもお世話になっているビルオーナー様から、７階のテナントさんの天井から漏水しているので、
見に来てもらって見積してくださいとのことで下見にお伺いし、おそらく過去の経験上、屋上にあるエアコンの室外機の配管を伝って、
壁面にあけた配管穴から入り込んで、７階の天井から漏水しているとの見解に至りました。
屋上のパラペットの立上り部分と壁面の配管穴と、両方とも板金加工したものでカバーして、雨水をシャットアウトすれば、
もう漏水することが無くなるとの仮説で、予算を抑えるためにも、朝から足場組み、お昼から板金加工シーリング、
夕方から足場解体という、一日で工事完了とする見積を提出し、着工手配となりました。
数か月後、ビルオーナー様からも、『中村君の予想通り、板金加工とシーリングの工事をしてもらってから、何回か大雨もあったけど、
天井から漏水はピタッと止まってるわ。ほんまにありがとう。』との嬉しいお言葉もいただけました。
これからも、お客様に喜んでもらえる工事を、提案していきたいと思います。
関係者のみなさま、ご協力ありがとうございました。


　　　　　　
壁面の現況と、足場組立の状況です。


　　　　　
配管穴の中に、シーリング注入し、雨水をシャットアウトしています。


　　
ガルバニウム鋼板にて板金加工したものを、アンカー止めして、再度周囲をシーリングして完了です。


これで、漏水の心配は無くなりました。
見た目にもカッコよくスッキリしてて、板金屋さんの技術って本当にいつもすごいなぁって思います。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

阪神福島駅ビル　ロックシステム様ＯＡタップ設置工事／大阪市福島区

近々、事務所を移転するので、その移転先の入居予定のビルで、電源コンセントを増設したいのですが、見積お願いできますかとの弊社のホームページをご覧いただいた、ロックシステム株式会社の岩元社長様からのお問合せがあり、現地調査をさせていただいて見積を提出し、ビルオーナーの担当者さんとの打合せのあと、ご発注いただきました。
ビルオーナーのご担当者の方から、ＯＡフロアの中に、ハーネスジョイントを４箇所既設で仕込み済みで、タイルカーペットの上から金色の鋲（びょう）でマーキングしていて、それぞれ単独回路にしておりますよとご教示いただき、施工もスムーズにでき電気屋さんとわたくしと３人でとりかかり、約１時間半ほど弱で無事完了できました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

　　
電線の仕込み作業中です。タイルカーペットをめくって、スチール製ＯＡフロア（ナカ工業製）を専用工具のハンドルを使用してロック解除をして取外します。


　　
レイアウトでは、机が来る予定の場所に、８個口のＯＡタップ３箇所と、柱際に４個口のＯＡタップ１箇所をセットして、工事完了いたしました。 関係者のみなさま、ありがとうございました。

 

丸寿本町ビル トイレリニューアル工事／大阪市中央区本町

弊社のホームページをご覧いただき、ビルのトイレのリニューアル工事の見積をしてもらいたいので、見に来てもらえますかとのお電話をいただきました。
早速、大学時代からの友人の水道屋さんと一緒に現地調査下見にお邪魔して、３社相見積とのことでしたが、金額も一番安かったとのことで無事受注することができました。
ただし、年度末は、クロス屋さんや床屋さんなどの内装工事の職人さんが超がつくほどの繁忙期ですので、できましたら、工事着工は４月の中頃からにしてもらえますと助かるのですがとお願いしましたら、快く了承していただけて、安堵いたしました。
工事の対象フロアは２階・６階・８階・９階の４フロアでしたので、まず第Ⅰ期工事として４／１４（土）から１８（水）にて２階と８階の２フロアを仕上げて、第Ⅱ期工事として４／２１（土）から２５（水）にて６階と９階の２フロアを仕上げて完了お引渡しという工程を組みました。
協力業者のみなさまのおかげもあり、ビルオーナー様からは、『この度はトイレのリニューアル工事の施工、誠にありがとうございました。 とても綺麗に仕上げて頂きありがとうございます。テナント様も喜んでおります。』とのお言葉もいただけました。
弊社といたしましても、モチベーションが上がって嬉しい限りです。
ビルオーナー様も、とても上品で感じの良い方でしたので、こちらこそ今後ともご贔屓にしていただけると幸いです。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

　
施工前（ビフォー）のトイレ（和便器）です。


　　　
既設の和便器のハツリ撤去、配管仕込み、モルタル仕上げの状況です。


　　　　　　　　
内装工事の床の長尺シート貼り施工状況です。まず、アースシールで床の不陸を無くして平滑にし、長尺シートをある程度の大きさに切り込み、接着剤を半分づつ塗布してオープンタイムをとったのち貼りこんでいきます。東リというメーカーさんの消臭ＮＳトワレＮＷという商品をご提案させていただきました。抗菌・消臭・ノンワックス仕様の商品ですので、お掃除などのメンテナンス的にも軽減されるかと思います。


　
既設の床の長尺シートは、約５０年程前のものですので、めくることがかなり困難であろうかとの予想されるので、既設のものの上から貼ることにしたので、巾木の部分を巻き上げている取り合いのところが綺麗に納まらないので、Ｚ型の金物を取り付けるという工法をご提案させていただきました。コーナーのところは４５度の留（とめ）で切り込んで、取り付けて下さいとお願いし、それはものの見事に、大工さんが綺麗に取り付けてくれました。真っ直ぐ縦に切り込んでいいところと４５度の留で切り込むところとを上手に加工してくれたおかげで、出隅も入隅も９０度でバチッと綺麗に取り付けてくれているので、カッコよく決まりました。


　
既設のトイレブースの撤去跡や、各所のシーリング作業の施工状況です。


　　　　　　　　　　　
洋便器とウォシュレット、化粧鏡、洗面器、つば広掃除口、の施工状況です。


　
各所の拭き上げ美装工事状況です。


　　
リフォーム工事完了です。紙巻器は、既設を流用されるとのことでしたが、弊社からサービスとしてプレゼントさせていただきました。

ビルオーナー様にも、お褒めのお言葉をいただきましたが、手前味噌で誠に恐縮ながら、綺麗に仕上がったと自負しております。 喜んでいただけたのが何よりです。関係者のみなさま、ありがとうございました。

SORA新大阪ビルパーテーション解体撤去工事／大阪市淀川区西宮原

弊社のホームページをご覧いただいたとのことで、お部屋を２つに間仕切っているパーテーション（パーティションともいいます。）を撤去して欲しいとの見積依頼をいただき、現地調査確認のあと見積提出し、２～３社ほど相見積取られたのちしばらくして弊社に決まったとのことでご発注いただきました。
ただし、音の出る工事はビル側の決まりにより、土曜日曜祝日にしないといけないとのことで、しかもできるだけ早く工事をして欲しいとのご要望もあり、協力業者さんに空いている日程を挙げてもらい、春分の日の祝日に工事をすることになりました。
ビル側でしてもらわないといけない電話・電気・エアコンなどの配線移設作業の職人さん達との合番作業でしたが、特に問題もなくスムーズに作業できました。弊社の協力業者の職人さんは、お昼から京都の現場に行かないといけないと聞いておりましたが、朝８時頃から着手して１１時頃には無事完了となりました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。

　　　　
施工前の状況です。

　　　　　　
解体撤去工事状況です。

　
工事完了です。
これで、間仕切られていた２つの部屋が、大きな１つの部屋になりました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。