2016-8-20
丸丹ビル4階原状回復工事/大阪市北区天神橋
サラリーマン時代からのお客様で、南森町にある丸丹ビルの清水取締役様から、
隣り合う2つの部屋の壁をぶち抜いて、1つの部屋にするのと一緒に、原状回復工事のご発注をいただきました。
工事の工程として、界壁の間仕切壁解体撤去および撤去跡復旧工事(埋設コンセント移設の電気工事の合番も)、
天井・壁・扉などの塗装工事、床タイルカーペットとソフト巾木の貼替の内装工事、
最後に天井の照明器具と分電盤の取替の電気工事という工程を設定し進めていきました。
入居予定のテナントさん、ご発注いただいたビルオーナーさん、ともにお褒めの言葉をいただけて嬉しい限りでした。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
界壁の間仕切壁解体撤去とその撤去跡の復旧工事の施工状況です。
撤去跡復旧工事が終わった部分の天井・壁などの塗装工事の施工状況です。
床のタイルカーペット貼りとソフト巾木貼りの施工状況です。
施工完了全景です。
2016-3-15
本町Iビル原状回復工事/大阪市中央区安土町
6年ほど前に卒業させていただいた大阪青年会議所(大阪JC)の現役時代に
ご一緒させていただいていた女性の友人からお電話をいただき、原状回復工事の見積依頼をいただきました。
お知り合いの方にも見積をお願いしたところ、この見積が高いのか安いのか判断が難しいので、
ご友人に相談したら、わたくしがこういったビルの原状回復工事をよくやってはるよと教えてもらったんで電話したんです
とのことでした。
こういうときに思い浮かんでもらえて光栄に思います。
見積金額も他社さんが150万円で、弊社が98万円ということで、
『無理しないで下さいね、ちゃんと利益も確保して下さいね。』と、ご心配いただきましたが、
きちんと弊社として利益も確保した上での見積金額ですからご心配ご無用ですとお話しし、ご発注いただきました。
まず、室内店舗の造作された壁・天井の埋め込み照明器具・クロス・床のカーペットなどの解体撤去搬出工事から着工し、
天井の埋め込み照明器具の開口部復旧ボード貼り、各所塗装工事、クロス・タイルカーペット・ソフト巾木などの内装工事、
天井照明器具復旧取付工事、各所美装清掃工事、というような工程で、
テナントさんとビルオーナーさんの両者立会いでのお引渡し検査の時には、
各所の塗装工事で見積範囲以外の箇所もサービス工事として施工したのも好印象だった様で、
ビルオーナー様からも綺麗に工事をしてもらったので、手直ししてもらうところも全然ありませんとのご回答を頂戴いたしました。
関係者のみなさま、ありがとうございました。
施工前の全景です。
解体撤去搬出工事の施工中です。
各所塗装工事の施工中です。
天井の埋め込み照明器具の開口部復旧ボード貼り、天井クロス貼り、床タイルカーペット貼り、ソフト巾木貼り、です。
既設照明器具の拭き上げ、窓廻り、カーペット掃除機かけなどの美装工事です。
施工完了お引渡しです。
2016-2-13
梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事/大阪市北区芝田
梅田旭ビル2階トイレリニューアル工事が完了いたしました。
当初見積依頼したビル管理会社さん経由の設備会社さんの見積だとかなり高いとのことで、
ビルオーナーの二宮社長が弊社を推薦ご紹介して下さりました。
2/11の祝日に、既設のトイレブースの解体撤去、和便器のハツリと配管仕込み、新設ブース建て込み、
2/12金曜日にウォシュレット用の電源コンセント設置、
2/13土曜日に洋式便器とウォシュレットの設置にて、全工程予定通り完了いたしました。
お客様には、金額面でも、工期においても、大変満足していて喜んでいただけたとのことで本当に良かったです。
関係者の皆様、ありがとうございました。
施工前の状況です。通路を養生しております。
既設のトイレブースの解体撤去工事です。
既設の和便器ハツリと配管仕込み、モルタル埋め作業です。
新設トイレブースの建て込み作業です。
洋便器設置作業です。
男子トイレと女子トイレのブース全景と個室内です。これで施工完了です。
2016-2-3
NF高橋ビル5階OAフロア移設工事/大阪市北区西天満
昨年、ビル管理会社のご担当者様からテナント入居対策として、4階の原状回復工事をする際にOAフロア(フリーアクセスフロアともいいます。)の工事も同時にご発注いただいたのですが、3階にご入居されたテナントさんが4階も借りて下さることになったものの、
OAフロアは必要ないとのことで、4階で敷き込んだOAフロアを捨てるのはもったいないので、
5階が空室なので、そこへ4階のOAフロアを移設することは可能ですかとのご相談をいただきました。
5階の床面積は4階よりセットバックしていて小さくなっているので、余った分は処分するということで、ご了承いただきました。
OAフロアを設置するので、床が全体的に5センチほど上がるのでソフト巾木は全周めくり貼り替え、
タイルカーペットは残念ながら既設の品番が廃番品となっており、全面めくり処分貼り替えとなりました。
出入口のスロープと上り框は流用できました。
今の時代、ゴミとして処分するにも費用がかかりますし、使えるものや流用できるものは上手く活用しないともったいないですね。
関係者の皆様、ありがとうございました。
施工作業風景です。
施工完了です。
2016-1-23
ナンバプラザビル9階アルミパーテーション設置工事/大阪市浪速区元町
ナンバプラザビル9階パーテーション設置工事、完了いたしました。
ビルオーナー様からのご紹介で、テナント様が事務室内のレイアウト変更で、何社か相見積でしたが、ご発注いただきました。
お客様からも、綺麗に仕上がったとのお言葉もいただき、喜んでいただけました。
関係者の皆様、ありがとうございました。
施工前現況です。
施工中です。
施工完了です。
写真の1・2・3枚目は、既設のスチールパーテーションを1枚ぶち抜いて書庫スペースとして、
4枚目は、女子更衣室スペースとして、今回のアルミパーテーションを設置されました。
2016-1-14
平井ビル アルミパーテーション移設工事/大阪市東成区中道
一昨年、弊社ホームページからお問合せいただいた、店舗や住宅工事専門の同業者の方から同じ工事をご依頼いただきました。
お客様が前回工事した製作室の間仕切の拡張工事と同じスペースを今回さらに間仕切を拡張するとのことで、
アルミパーテーション移設流用工事をご依頼いただきました。
間仕切のアルミパーテーションは、新設はなく、既設の間仕切をすべて流用しての工事でした。
3ミリのガラスはすぐに割れてしまうのですが、職人さんの丁寧かつ慎重にしかもスピーディーな仕事ぶりで感心しました。
関係者の皆様、ありがとうございました。
施工前の現況です。
施工中です。
施工完了です。
作業終了後、あと片付けと掃除機がけをしたら、19時前で少し遅くなってしまいましたが、ケガやトラブルもなく無事お引渡しできました。
翌日は、元請けさんのサッシ屋さんが来て、開口部に既設サッシ流用取付の工事をされるとのことでした。
2015-12-25
小山ビル3階原状回復工事/大阪市中央区高麗橋
いつもお世話になっている、小山ビルさんの3階のテナントさんが、3階から1階に館内移動するので、
原状回復工事の見積依頼をいただき、ご発注いただきました。
既設のガラスパーテーションは、かなりグレードも高く、もったいないので1階に移設できれば良かったのですが、
3階よりも1階のほうが天井が高く、レイアウトと統一感の問題もあり、すべて解体廃棄処分して下さいとのことでした。
関係者の皆様、ありがとうございました。
施工前現況です。
まずはじめに、解体工事から取り掛かりました。
天井照明器具のスイッチ配列も元通りに復旧するために、解体工事と電気工事と合番で作業いたしました。
次は、塗装工事です。
まず、照明器具・サッシ廻りの養生を行ない、スプレーガンで全面天井吹付塗装、
ブラインドボックスのウレタン塗装です。(既設縦型ブラインドも一旦取外し、塗料乾燥後に復旧しました。)
次に、壁のクロス貼り、床のタイルカーペット貼り、ソフト巾木貼りの作業です。
最後に、各所の美装工事にて作業完了です。
(縦型バーチカルブラインドの分解洗浄復旧作業もいたしました。)
2015-11-24
梅田旭ビル4階原状回復工事/大阪市北区芝田
もう5年ほど前に卒業した大阪青年会議所(大阪JC)つながりで、梅田旭土地株式会社の二宮社長からお電話があり、
4階の空室にテナントさんが決まったので、原状回復工事の見積のご依頼をいただき、
見積提出次第すぐに着手下さいとご発注いただきました。
とても綺麗になったので、テナントさんも気持ちよく入居してくれるかと思いますとのお言葉をかけてもらえました。
こちらのほうこそ、いつもお声掛けいただけて感謝しております。
関係者の皆様、ありがとうございました。
施工前の状況です。前のテナントさんが床や壁にコンセントを増設されてます。
増設コンセントの撤去と不要になった電気回路配線の処理の作業中です。
サッシ窓廻り・照明器具(蛍光灯取替も)・パーテーションなどの各所拭き上げ美装作業中です。
既設のソフト巾木がH100でしたが、少しカッコ悪いのでH60に変更するのに伴い、パテしごき作業を2回してもらいました。
ボードのジョイント部のパテ埋め・ローラー塗装・鉄部塗装の作業中です。
床のタイルカーペット貼りとソフト巾木貼りの作業中です。
タイルカーペットは中央部と端のボーダー部とをツートンカラー貼り分けをしてもらいました。
東リさんのGA1801WとGA1802Wという少し高級感のあるカーペットを採用し、お部屋のおしゃれ度アップもねらいました。
施工完了です。
各個室もツートン貼り分けにし、廊下はよく通るのでボーダー色の濃い色の方でつなげております。